Ce bien moderne, en parfait état, se compose comme suit :
En rez-de-chaussée :

• Un hall d’entrée dessert une vaste salle à manger avec cuisine américaine équipée et son espace bar dédié.
• Un séjour très lumineux bénéficiant d’un poêle à pellet.
• Une salle de bains complète de 14 m² hab. et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
• Dans le prolongement de la salle à manger, vous accédez à l’extension d’architecte en semi-plain-pied : un bureau indépendant avec vue sur le jardin, une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative et son grand dressing sur mesure , des toilettes indépendantes.

À l’étage:

• Un palier dessert quatres belles chambres,
• Un dressing.

En sous-sol :

• Une vaste cave de 42 m² et un garage de 36 m² pour vos véhicules et vos espaces de rangement. Vous bénéficierez également de stationnements intérieurs complémentaires.

En extérieur :

• Une belle terrasse, un grand jardin arboré, un abri de jardin et une serre au milieu d’un environnement calme et privilégié.

La domotique, présente dans toute la maison, ajoute au confort une vraie modernité et vient parfaire cette maison de charme.
Un bien rare, alliant charme, modernité, confort et architecture agrémentés de matériaux de qualité.
COUP DE COEUR !

Valeurs et Expert, 1ere Agence immobilière engagée des Hauts-de-France :
Plus de 25 ans d’expertise et de conseils techniques en bâtiment Sécurité juridique renforcée pour votre vente Accompagnement personnalisé à chaque étape Estimation offerte Une agence engagée qui donne du sens à l’immobilier : une partie de nos honoraires est reversée, devant le notaire, à des associations humanitaires locales.

“Confiez votre bien à des experts et vendez en toute sérénité !”

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Derrière une façade au charme intemporel se révèle une demeure de caractère unique, où l’architecture ancienne vous offre des volumes spectaculaires et une atmosphère résolument chaleureuse.
Dès le seuil franchi, les matériaux nobles, empreints d’Histoire, imposent leur présence : carrelage ancien Lillois, parquet en chevrons, cheminée d’époque, baie vitrée cintrée, vitraux, clé de voûte et perspectives élégantes.
Chaque espace reflète une harmonie parfaite entre lumière, volumes et raffinement.

Des espaces de réception remarquables :
Le rez-de-chaussée de 138m2 habitables, accueille plusieurs salons aux ambiances distinctes.
Pièce centrale de la demeure, le salon de réception de 48m2 séduit par son charme et son authenticité préservé, propice aux moments en famille comme aux grandes réceptions.

Des espaces pensés pour recevoir famille et convives :
Cette élégante demeure propose sept grandes chambres soigneusement agencées autour de larges espaces de distribution, permettant à chacun de bénéficier de son indépendance.

En extérieur :
Le jardin clos et arboré de 970 m² constitue un véritable plus au cœur de ce secteur résidentiel et très convoité.

Prestations complémentaires :

• Vaste cuisine entièrement équipée
• Deux espaces de repas dédiés aux moments de partage
• Buanderie
• Suite parentale
• Salle de jeux
• Cave de 36,5 m²
• Garage de 56 m²
• Parking privatif

DEMEURE PATRIMONIALE ET ART DE VIVRE FAMILIAL. UN BIEN D’EXCEPTION !

Valeurs et Expert, 1er agence immobilière engagée des Hauts-de-France :

– Spécialiste de votre secteur

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Valeurs et Expert, votre agence locale au 25 rue Jules Guesde 59175 Templemars — Tél. : 03.74.69.85.38

Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

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EN PARFAIT ETAT ! : 309000€ HAI.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée,

– Un vaste hall d’entrée, une buanderie, des toilettes et un garage de 25m2.

Au premier étage,

– Un grand salon/séjour très lumineux et une cuisine toute équipée d’une surface totale de 48m2 hab.

Au second étage,

– Trois belles chambres dont une avec une vasque.

– Une salle de bains moderne comprenant une douche à l’italienne, une vasque, une baignoire et des toilettes.

Des combles aménagés vous offre l’opportunité d’une 4ème chambre.

Une belle terrasse et un jardin viennent parfaire ce bien.

AUCUN TRAVAUX , COUP DE CŒUR ASSURÉ !

LES + DE CE BIEN :

– Emplacement de 1er ordre à Lille-Lomme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports,

– Grand garage et place de stationnement privative,

– Toiture récente.

– Menuiseries double vitrage,

– Chaudière haut rendement programmable.

– Adoucisseur d’eau.

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**Au rez-de-chaussée : **

– Un hall d’entrée

– Le salon-séjour très lumineux s’ouvre sur le jardin et bénéficie d’une belle clarté

– La cuisine moderne et équipée, neuve, prolonge naturellement ces pièces de vie

– Un coin bureau pratique, idéal pour le télétravail

– Une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée complètent cet espace, offrant un vrai confort de vie pour une famille.

**À l’étage : **

– Trois belles chambres.

**En extérieur : **

Un jardin sans vis-à-vis avec un puits ainsi qu’un garage viennent parfaire cette belle maison.

UNE BELLE OPPORTUNITE !

**LES + DE CE BIEN : **

Configuration en L pour plus de tranquilité

Chambre et salle d’eau en RDC

Luminosité

Cuisine neuve

Chaudière et VMC de 2025 pour un confort thermique assuré

Électricité entièrement refaite

Menuiseries PVC

Bonne isolation

Vide sanitaire

Jardin sans vis-à-vis

DPE : D et D

—

**VALEURS ET EXPERT**

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Estimation gratuite

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**Valeurs et Expert**

25 rue Jules Guesde, Templemars

Tél. : 03.74.69.85.38

www.valeurs-et-expert.fr

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Dans un quartier résidentiel, votre agence locale “VALEURS ET EXPERT” a le plaisir de vous présenter ce magnifique plain pied haut de gamme de 173m2 habitables aux prestations de qualité.

Le bien se compose comme suit :
Dès l’entrée, un vaste hall distribue ce plain pied en L avec d’un côté l’espace jour et de l’autre, l’espace nuit.
Le salon-séjour de cinquante mètres carrés s’ouvre sur le jardin et la piscine et bénéficie d’une luminosité optimale grâce à une triple baie vitrée.
La cuisine moderne prolonge naturellement ces pièces de vie avec un espace dédié pour vos repas en famille ou entre amis.
Une buanderie et un dressing complètent ces volumes généreux.

De l’autre côté du L se trouve l’espace nuit :
Quatre belles chambres dont une suite parentale vous attendent, toutes tournées vers la piscine et le jardin.
La suite parentale se compose d’une baignoire rétro, d’une vasque et d’une douche à l’italienne.
Vous bénéficierez également d’un grand dressing attenant pour vos rangements
Pour plus de confort, vous pourrez profiter d’une seconde salle d’eau indépendante comprenant une douche à l’italienne et une simple vasque.

Un garage double avec portes motorisés ainsi qu’un parking intérieur sécurisé pour recevoir sans contrainte de stationnement.
En extérieur, un jardin, une pergola et une piscine à l’abri des regards viennent parfaire ce bien.

LES + DE CE BIEN :
– Prestations de qualité,
– PAC AIR/AIR réversible avec circuits indépendants jour-nuit pour une maîtrise thermique optimale.
– Piscine chauffée
– DPE A et A
– Triple baie vitrée dans l’espace de vie
– Pergola
– Jardin sans vis à vis
– Double garage cote à cote avec des portes motorisées
– Parking intérieur complémentaire sécurisé

PLAIN PIED HAUT DE GAMME ET MODERNE. RARE SUR LE SECTEUR !

Honoraires à la charge du vendeur
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 550 € par an.

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Valeurs et Expert, votre agence locale au 25 rue Jules Guesde 59175 Templemars — Tél. : 03.74.69.85.38

Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041

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Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, son architecture et sa belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle entrée ainsi qu’une superbe pièce de vie traversante d’environ 40 m² comprenant un séjour chaleureux avec cheminée feu de bois et une cuisine équipée ouverte.

Véritable pièce maîtresse de la maison, le séjour a bénéficié d’une conception contemporaine réalisée par un architecte. Sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine ouverte créent une atmosphère chaleureuse, lumineuse et particulièrement agréable à vivre.

Un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant.

L’ensemble bénéficie d’un accès direct au jardin bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours.

Au premier étage, une agréable mezzanine surplombe l’espace de vie et peut accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente.

Vous y trouverez également une grande chambre avec une pièce dressing complémentaire ainsi qu’une salle de bains et un WC.

Le second étage dessert deux chambres supplémentaires, dont une disposant d’un point d’eau et un WC.

Un garage ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur.

LES + DE CE BIEN :

– Secteur très prisé

– Belle pièce de vie d’architecte avec cheminée

– Jardin bien exposé

– Garage et cave

– À deux pas de la Citadelle de Lille

Une maison atypique pleine de charme offrant un cadre de vie privilégié dans l’un des secteurs les plus convoités de Lambersart. RARE !

DPE : D et D

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Nous sommes à votre disposition pour convenir d’une visite au 03.74.69.85.38 ou en agence au 25 rue Jules Guesde, 59175 TEMPLEMARS. Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole nᵒ 914343041.

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Au rez-de-chaussée, la maison, construite en 2001, se compose comme suit :

– Un hall d’entrée avec un bel espace de rangement,

Au 1er étage, vous bénéficierez d’un vaste salon/séjour très lumineux prolongé par une cuisine US équipée (plaque à induction, four, placards) et d’ un espace bar dédié.

– Une grande salle de bains avec toilettes ainsi qu’un espace buanderie.

Au second étage :

– Une chambre,

– Une pièce séparée pour un bureau ou un dressing.

En extérieur, devant la maison, une place de stationnement privative pour plus de confort.

Une belle maison, en parfait état, idéale pour une personne seule ou un couple, à la fois fonctionnelle et bien agencée. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT !

Loyer: 735.00 €* Dont provision sur charges : 15 € par mois (régularisation annuelle).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 534 € par an.

Valeurs et Expert, 1 ère agence immobilière engagée des Hauts-de-France.

– ACHAT/VENTE/LOCATION/GESTION,

– Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment,

– Spécialiste de votre secteur,

– Estimation gratuite.

– Un accompagnement complet et personnalisé,

– Une agence qui donne plus de sens à l’immobilier : Nous reversons, devant le notaire, une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales (La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Enfance et partage, Fonds de dotation du CHU de Lille, Fondation Vaincre Alzheimer, HandiGab, etc…).

“Vous vendez ou louez votre bien ? Faîtes confiance à des experts !”

Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041.

Nous sommes à votre disposition pour convenir d’une visite au 06.80.03.33.75 ou en agence au 25 rue Jules Guesde, 59175 TEMPLEMARS.

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L’article HERLIES – TB CORPS DE FERME DE 212M2 HAB., JARDIN, GARAGE est apparu en premier sur VALEURS ET EXPERT.

Située à proximité du Parc de la Gîte et du Parc Mosaïc, Valeurs et Expert vous présente cette très belle maison individuelle de 140 m² habitables sur un magnifique terrain arboré et sans vis-à-vis de plus de 850m2.

Dans un quartier calme et très convoité, cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• Une vaste entrée,

• Un salon /séjour très lumineux avec poutres apparentes et insert,

• Une cuisine équipée avec vue sur le jardin,

• Une salle de douche et des WC indépendant.

A l’étage, un large palier dessert :

• Deux vastes chambres de 19 m² ,

• Un bureau,

• Une suite parentale de plus de 26 m² comprenant une salle de bains privative (baignoire, meuble vasque, WC).

En Extérieur :

• Une terrasse et un grand Jardin bien exposé, sans aucun vis à vis,

• Un double garage avec un espace buanderie.

• Une cave et un stationnement privatif viennent parfaire ce bien.

DE BEAUX VOLUMES, DU CHARME ET UN ENVIRONNEMENT NATURE. IDEAL POUR UNE FAMILLE. COUP DE CŒUR ASSURE !

Référence annonce : 1099

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : D et B

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2450€ et 3390 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valeurs et Expert, 1ere Agence immobilière engagée des Hauts-de-France :

– Plus de 25 ans d’expertise et de conseils techniques en bâtiment

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“Confiez votre bien à des experts et vendez en toute sérénité !”

Delphine Reynaert est à votre disposition pour convenir d’une visite au 03.74.69.85.38 ou en agence au 25 rue Jules Guesde à Templemars..

L’article HOUPLIN-ANCOISNE – TB MAISON INDIVIDUELLE DE 140M2 HAB. est apparu en premier sur VALEURS ET EXPERT.

Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, – Un hall d’entrée, – Un salon / séjour très lumineux, – Une vaste cuisine équipée, – Un cellier, – Un espace buanderie avec un accès direct au jardin. À l’étage : – Trois belles chambres avec des rangements, – Une salle d’eau moderne.

CHARMANTE MAISON MODERNE EN PARFAIT ETAT, COUP DE COEUR !

LES + DE CE BIEN : – Emplacement de 1er ordre à proximité immédiate des commerces, – En parfait état, – Garage 1 voiture avec accès direct au jardin, – Jardin bien exposé et sans vis à vis, – Place de stationnement privatif complémentaire.

REFERENCE : 1096 DPE : D et D Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 050 € par an.

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