Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, son architecture et sa belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle entrée ainsi qu’une superbe pièce de vie traversante d’environ 40 m² comprenant un séjour chaleureux avec cheminée feu de bois et une cuisine équipée ouverte.

Véritable pièce maîtresse de la maison, le séjour a bénéficié d’une conception contemporaine réalisée par un architecte. Sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine ouverte créent une atmosphère chaleureuse, lumineuse et particulièrement agréable à vivre.

Un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant.

L’ensemble bénéficie d’un accès direct au jardin bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours.

Au premier étage, une agréable mezzanine surplombe l’espace de vie et peut accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente.

Vous y trouverez également une grande chambre avec une pièce dressing complémentaire ainsi qu’une salle de bains et un WC.

Le second étage dessert deux chambres supplémentaires, dont une disposant d’un point d’eau et un WC.

Un garage ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur.

LES + DE CE BIEN :

– Secteur très prisé

– Belle pièce de vie d’architecte avec cheminée

– Jardin bien exposé

– Garage et cave

– À deux pas de la Citadelle de Lille

Une maison atypique pleine de charme offrant un cadre de vie privilégié dans l’un des secteurs les plus convoités de Lambersart. RARE !

DPE : D et D

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur.

Valeurs et Expert, 1ere Agence immobilière engagée des Hauts-de-France :

– Plus de 25 ans d’expertise et de conseils techniques en bâtiment

– Sécurité juridique renforcée pour votre vente

– Accompagnement personnalisé à chaque étape

– Estimation offerte

– Une agence engagée qui donne du sens à l’immobilier : une partie de nos honoraires est reversée, devant le notaire, à des associations humanitaires locales.

‘Confiez votre bien à des experts et vendez en toute sérénité !’

Nous sommes à votre disposition pour convenir d’une visite au 03.74.69.85.38 ou en agence au 25 rue Jules Guesde, 59175 TEMPLEMARS. Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole nᵒ 914343041.

L’article TB MAISON 1930 DE 142M2 HAB. est apparu en premier sur VALEURS ET EXPERT.

Située à proximité du Parc de la Gîte et du Parc Mosaïc, Valeurs et Expert vous présente cette très belle maison individuelle de 140 m² habitables sur un magnifique terrain arboré et sans vis-à-vis de plus de 850m2.

Dans un quartier calme et très convoité, cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• Une vaste entrée,

• Un salon /séjour très lumineux avec poutres apparentes et insert,

• Une cuisine équipée avec vue sur le jardin,

• Une salle de douche et des WC indépendant.

A l’étage, un large palier dessert :

• Deux vastes chambres de 19 m² ,

• Un bureau,

• Une suite parentale de plus de 26 m² comprenant une salle de bains privative (baignoire, meuble vasque, WC).

En Extérieur :

• Une terrasse et un grand Jardin bien exposé, sans aucun vis à vis,

• Un double garage avec un espace buanderie.

• Une cave et un stationnement privatif viennent parfaire ce bien.

DE BEAUX VOLUMES, DU CHARME ET UN ENVIRONNEMENT NATURE. IDEAL POUR UNE FAMILLE. COUP DE CŒUR ASSURE !

Référence annonce : 1099

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : D et B

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2450€ et 3390 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valeurs et Expert, 1ere Agence immobilière engagée des Hauts-de-France :

– Plus de 25 ans d’expertise et de conseils techniques en bâtiment

– Sécurité juridique renforcée pour votre vente

– Accompagnement personnalisé à chaque étape

– Estimation offerte

– Une agence engagée qui donne du sens à l’immobilier : une partie de nos honoraires est reversée, devant le notaire, à des associations humanitaires locales.

“Confiez votre bien à des experts et vendez en toute sérénité !”

Delphine Reynaert est à votre disposition pour convenir d’une visite au 03.74.69.85.38 ou en agence au 25 rue Jules Guesde à Templemars..

L’article TB MAISON INDIVIDUELLE DE 140M2 HAB. est apparu en premier sur VALEURS ET EXPERT.

Édifiée sur une belle parcelle de 574 m², la maison se compose comme suit : – Un hall d’entrée, – Un salon-séjour très lumineux, – Une cuisine équipée avec un espace repas dédié, Côté nuit, vous découvrirez 4 chambres confortables avec placards de rangement, deux salles d’eau, un dressing, parfaitement adaptés à une vie de famille.

LES + DU BIEN : – Secteur très recherché de Bondues – Poêle à pellets pour plus de confort – Terrasse et jardin spacieux sans vis à vis – Garage avec un espace atelier – Abri de jardin – Nombreux stationnements privatifs intérieur – 4 terrains de tennis à votre disposition au sein de la copropriété BIEN RARE SUR LE SECTEUR. UNE BELLE OPPORTUNITE !

Consommation réelle d’énergie : environ 2 500 € / an (constatée sur les 5 dernières années). Référence annonce : 1097 Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 460 €.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valeurs et Expert, 1ere Agence immobilière engagée des Hauts-de-France : – Plus de 25 ans d’expertise et de conseils techniques en bâtiment – Sécurité juridique renforcée pour votre vente – Accompagnement personnalisé à chaque étape – Estimation offerte – Une agence engagée qui donne du sens à l’immobilier : une partie de nos honoraires est reversée, devant le notaire, à des associations humanitaires locales. ‘Confiez votre bien à des experts et vendez en toute sérénité !’

L’article DOMAINE DE LA VIGNE : TB MAISON INDIVIDUELLE de 110M2 HAB., 4 CHBRES, 2 SDB, JARDIN, GARAGE, PARKING PRIVATIF. est apparu en premier sur VALEURS ET EXPERT.

Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, – Un hall d’entrée, – Un salon / séjour très lumineux, – Une vaste cuisine équipée, – Un cellier, – Un espace buanderie avec un accès direct au jardin. À l’étage : – Trois belles chambres avec des rangements, – Une salle d’eau moderne.

CHARMANTE MAISON MODERNE EN PARFAIT ETAT, COUP DE COEUR !

LES + DE CE BIEN : – Emplacement de 1er ordre à proximité immédiate des commerces, – En parfait état, – Garage 1 voiture avec accès direct au jardin, – Jardin bien exposé et sans vis à vis, – Place de stationnement privatif complémentaire.

REFERENCE : 1096 DPE : D et D Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 050 € par an.

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Derrière une façade au charme intemporel se révèle une demeure de caractère unique, où l’architecture ancienne vous offre des volumes spectaculaires et une atmosphère résolument chaleureuse.
Dès le seuil franchi, les matériaux nobles, empreints d’Histoire, imposent leur présence : carrelage ancien Lillois, parquet en chevrons, cheminée d’époque, baie vitrée cintrée, vitraux, clé de voûte et perspectives élégantes.
Chaque espace reflète une harmonie parfaite entre lumière, volumes et raffinement.

Des espaces de réception remarquables :
Le rez-de-chaussée de 138m2 habitables, accueille plusieurs salons aux ambiances distinctes.
Pièce centrale de la demeure, le salon de réception de 48m2 séduit par son charme et son authenticité préservé, propice aux moments en famille comme aux grandes réceptions.

Des espaces pensés pour recevoir famille et convives :
Cette élégante demeure propose sept grandes chambres soigneusement agencées autour de larges espaces de distribution, permettant à chacun de bénéficier de son indépendance.

En extérieur :
Le jardin clos et arboré de 970 m² constitue un véritable plus au cœur de ce secteur résidentiel et très convoité.

Prestations complémentaires :

• Vaste cuisine entièrement équipée
• Deux espaces de repas dédiés aux moments de partage
• Buanderie
• Suite parentale
• Salle de jeux
• Cave de 36,5 m²
• Garage de 56 m²
• Parking privatif

DEMEURE PATRIMONIALE ET ART DE VIVRE FAMILIAL. UN BIEN D’EXCEPTION !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

L’article TB DEMEURE DE CARACTERE ET D’EXCEPTION est apparu en premier sur VALEURS ET EXPERT.

“Idéal famille – possibilité chambre en RDC – Fort potentiel- environnement nature, commerces et écoles à proximité.

Vous recherchez une maison à rénover, idéalement située au cœur de la Pévèle ?

L’agence “Valeurs et Expert” a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale individuelle, entre les écoles maternelle et primaire ainsi que le collège de Pont-à-Marcq.

Implantée à proximité de l’étang de la Mousserie, du golf de Mérignies et des commerces, elle offre un cadre de vie très agréable, alliant nature et praticité.

Le bien se compose comme suit :

– Avec un sous-sol complet d’environ 60 m², la maison vous offre au rez-de-chaussée un salon/salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’une grande pièce polyvalente laissant libre cours à vos envies : vaste bureau, suite parentale ou encore un espace de loisirs.

– À l’étage, l’espace nuit dispose de quatre chambres, dont une belle chambre de 16 m², permettant à chacun de bénéficier de son espace

– Une salle de bains.

– En extérieur, un garage, un parking privatif ainsi qu’un jardin avec vue arborée viennent parfaire ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de créer un intérieur chaleureux, dans un environnement résidentiel et verdoyant.

Bel emplacement dans un quartier très convoité. RARE !

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2026

Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 300 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

entre 3 120 € et 4 250€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

Valeurs et Expert, 1ère agence immobilière engagée des Hauts-de-France.

– Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment.

– Spécialiste de votre secteur,

– Estimation gratuite.

– Un véritable accompagnement complet de A à Z,

– Une agence qui donne du sens à l’immobilier : Nous reversons, devant le notaire, une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales ( La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Enfance et partage, Fonds de dotation du CHU de Lille, Fondation Vaincre Alzheimer, HandiGab, etc…).

‘Vous vendez votre bien ? Nous faisons un don !’

Nous sommes à votre disposition pour convenir d’une visite au 03.74.69.85.38 ou en agence au 25 rue Jules Guesde, 59175 TEMPLEMARS.

Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041.

L’article TB MAISON 118M2 5 CHBRES JARDIN GARAGE est apparu en premier sur VALEURS ET EXPERT.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le bien se compose comme suit : – 3 belles chambres, – Des combles aménageables offrant la possibilité d’une 4ème grande chambre, – Une salle d’eau, – Une seconde salle de bains pour plus de confort au quotidien, – Un WC indépendant. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un double garage, d’une buanderie et d’un cellier, apportant un véritable confort pratique.

En extérieur, une agréable terrasse et un jardin d’environ 315 m² vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre convivial et sans vis à vis. Une belle opportunité à saisir pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur convoité.

Valeurs & Expert, 1ère Agence immobilière engagée des Hauts-de-France : – Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment, – Un accompagnement complet et professionnel de A à Z, – Votre dossier technique et juridique pour une vente sécurisée, – Estimation offerte. Et parce que l’immobilier peut aussi avoir du sens : À chaque vente, une partie de nos honoraires est reversée, devant notaire, à des associations humanitaires locales.

Confiez votre bien à des experts, vendez sereinement !

Nous sommes à votre disposition pour convenir d’une visite au 03.74.69.85.38 ou en agence au 25 rue Jules Guesde, 59175 TEMPLEMARS.

Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041.

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Un lieu rare et paisible, authentique et modulable, au cœur d’un environnement préservé.

Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante et de son jardin privatif, tous deux arborés, clos et sans vis-à-vis.

LA MAISON PRINCIPALE – 145 m² habitables.

Volumes, cachet et luminosité.

Au rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée spacieux

• WC indépendant

• Salon/séjour très lumineux

• Cuisine séparée, entièrement équipée

• Buanderie

• Dans le prolongement, une entrée indépendante comprenant un hall et une pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin, idéale pour un bureau, une salle de loisirs ou un studio.

A l’étage :

• Un vaste palier dessert 5 chambres, dont une suite parentale avec baignoire, WC et vasque

• L’espace nuit est idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos convives.

Une cave en sous-sol et un garage ainsi que des places privatives viennent parfaire ce bien.

Jardin de 1150m2 :

Vaste, arboré, entièrement clôturé et sans vis-à-vis.

LA PARTIE CORPS DE FERME A LA RENOVATION SOIGNEE – 67 m² habitables.

Un second logement indépendant, moderne et chaleureux.

Avec une entrée distincte et privative :

• Un Salon/séjour très lumineux avec un poêle pour plus de confort

• Une cuisine US équipée avec un ilot central

• Deux chambres

• Une salle d’eau

• Un WC indépendant

Toutes les pièces de vie s’ouvrent sur le jardin arboré sans vis-à-vis.

Son grand jardin privatif :

Clos, arboré, équipé d’un chalet en bois et d’une belle terrasse privative.

________________________________________

UN ENSEMBLE DE CHARME À FORT POTENTIEL :

Ces deux biens peuvent :

rester totalement indépendants, parfaits pour louer une partie, accueillir des proches ou exercer une activité professionnelle indépendante,

ou

ne faire qu’un seul et vaste logement avec quelques travaux, offrant ainsi un ensemble unique avec de très grands volumes.

• Idéal pour une résidence familiale + une location indépendante, ou un gîte, ou un investissement locatif, ou une activité professionnelle, ou un grand logement unique.

Nous sommes à votre disposition pour convenir d’une visite et pour vous accompagner dans la découverte de ce bien unique, aux nombreuses possibilités et au charme incontestable.

Prix de vente HAI : 582 700€ TTC à la charge du vendeur.

DPE : D et D

Consommations énergétiques en KWhEP/m2/an : 228

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1570 € au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

Valeurs et Expert, 1 ère agence immobilière engagée des Hauts-de-France.

– Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment.

– Spécialiste de votre secteur,

– Estimation gratuite.

– Agence éthique, professionnelle et engagée, nous reversons devant le notaire une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales ( La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Enfance et partage, Fonds de dotation du CHU de Lille, HandiGab, etc…).

“Vous vendez votre bien ? Nous faisons un don !”

Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041.

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Description du bien

Rez-de-chaussée :

• Vaste hall d’entrée
• Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée
• Cuisine familiale ouverte sur terrasse et jardin arboré
• Bureau ou salle de jeux
• Cellier

À l’étage :

• Palier desservant 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative
• 2 salles de bain supplémentaires pour plus de confort
• Grand cellier

Extérieurs et annexes :

• Jardin sans vis-à-vis
• Garage de 37 m²
• Stationnements privatifs

Points forts :

• Construction de qualité avec matériaux haut de gamme
• Cadre naturel privilégié
• Commodités accessibles à pied
• Maison rare sur le marché, idéale pour une famille

Surface habitable : 190 m²

• Prix de vente TTC : 599 000 € HAI (à la charge du vendeur)

Performance énergétique

• DPE : C
• Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an
• Dépenses annuelles estimées : 1 560 € – 2 150 € (abonnements inclus)

Agence Valeurs et Expert

• Plus de 25 ans d’expertise immobilière et technique
• Spécialiste du secteur de Seclin et des environs
• Estimation gratuite et accompagnement complet
• Vente responsable : une partie des honoraires reversée à des associations locales (Croix-Rouge, Secours Catholique, CHU de Lille…) sans surcoût pour le vendeur

Pour organiser une visite : 03.74.69.85.38
Ou rendez-vous à notre agence : 25 rue Jules Guesde, 59175 Templemars

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Ne manquez pas cette belle maison familiale de 5 pièces proche du parc des Périseaux ! Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour la vie de famille. Située dans un quartier résidentiel, elle se distingue par son confort, ses prestations de qualité et son jardin sans vis-à-vis.

Contactez dès aujourd’hui l’agence Valeurs et Expert pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !

Caractéristiques principales de cette maison 4 chambres à Templemars

• Surface habitable : 128 m²
• Grand salon-séjour lumineux de 59 m² avec séjour traversant
• Cuisine américaine équipée avec espace bar
• 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée pour plus de confort et d’accessibilité
• Grande salle de bains à l’étage
• Buanderie et cellier fonctionnels
• Véranda en aluminium avec garantie décennale, ouverte sur le jardin
• Garage attenant et 2 places de parking privatives
• Terrain clos avec jardin sans vis-à-vis

Les atouts de cette maison familiale à Templemars

• De beaux volumes intérieurs, parfaits pour accueillir une famille
• Maison moderne, bien entretenue et fonctionnelle
• Possibilité d’aménager une seconde salle d’eau au rez-de-chaussée
• Combles spacieux offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
• Jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en extérieur
• Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers
• Environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes de Lille

Pourquoi acheter cette maison 4 chambres à Templemars

Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier de Templemars.

Grâce à ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ses grands espaces de vie lumineux et son jardin sans vis-à-vis, elle répondra parfaitement aux attentes d’une famille en quête d’un cadre de vie confortable, pratique et serein.

Son agencement moderne, son potentiel d’évolution et sa localisation stratégique à proximité des commodités font de ce bien un investissement immobilier durable et attractif.

Pourquoi choisir cette maison plutôt qu’une autre ?

• Fonctionnalité : une vraie maison 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, pratique et évolutive.
• Volumes : un séjour de 59 m² et une véranda ouverte sur le jardin, pour des espaces à vivre confortables.
• Extérieur : un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente et aux repas d’été.
• Localisation : un secteur calme, recherché, proche de Lille et des grands axes.
• Potentiel : possibilité de créer une seconde salle d’eau, d’aménager les combles, d’optimiser les rangements.

Des atouts techniques et pratiques au rendez-vous

Cette maison a été entretenue avec soin : buanderie et cellier facilitent l’organisation. Le garage attenant sécurise véhicules et stockage, tandis que les deux places de parking privatives complètent l’ensemble. Le séjour traversant assure une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse.

Les combles offrent par ailleurs un potentiel d’évolution intéressant, un vrai plus pour qui souhaite faire évoluer le bien sans déménager.

Côté performance, le DPE classé D (consommation d’énergie primaire : 206 kWh/m²/an) reflète une maison économe pour son segment. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (entre 2 320 € et 3 190 €, abonnements compris – années de référence 2021 à 2023) permet d’anticiper sereinement le budget. Les informations relatives aux risques sont consultables sur Géorisques afin de garantir une transparence totale dans votre projet.

Informations pratiques

Référence annonce : 1083
Prix : 340 000 € HAI
Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Surface : 128 m²

DPE : D / GES : D
Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiquée

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € (abonnements compris – années 2021, 2022 et 2023)

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Valeurs et Expert, 1 ère agence immobilière solidaire des Hauts-de-France.

• Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment.
• Estimation gratuite.
• Agence éthique, professionnelle et engagée, nous reversons devant le notaire une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales (La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Enfance et Partage, Fonds de dotation du CHU de Lille, HandiGab, etc…).

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Vous souhaitez visiter cette maison 4 chambres à vendre à Templemars ?

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