🪧 A VENDRE ! 🏠 A QUELQUES KMS DE TEMPLEMARS, MAGNIFIQUE PLAIN PIED INDIVIDUEL HAUT DE GAMME DE 6 PIECES JARDIN PISCINE DOUBLE GARAGE ET PARKING PRIVATIF : 649000€ HAI.

Dans un quartier résidentiel, votre agence locale “VALEURS ET EXPERT” a le plaisir de vous présenter ce magnifique plain pied haut de gamme de 173m2 habitables aux prestations de qualité.

Le bien se compose comme suit :
Dès l’entrée, un vaste hall distribue ce plain pied en L avec d’un côté l’espace jour et de l’autre, l’espace nuit.
Le salon-séjour de cinquante mètres carrés s’ouvre sur le jardin et la piscine et bénéficie d’une luminosité optimale grâce à une triple baie vitrée.
La cuisine moderne prolonge naturellement ces pièces de vie avec un espace dédié pour vos repas en famille ou entre amis.
Une buanderie et un dressing complètent ces volumes généreux.

De l’autre côté du L se trouve l’espace nuit :
Quatre belles chambres dont une suite parentale vous attendent, toutes tournées vers la piscine et le jardin.
La suite parentale se compose d’une baignoire rétro, d’une vasque et d’une douche à l’italienne.
Vous bénéficierez également d’un grand dressing attenant pour vos rangements
Pour plus de confort, vous pourrez profiter d’une seconde salle d’eau indépendante comprenant une douche à l’italienne et une simple vasque.

Un garage double avec portes motorisés ainsi qu’un parking intérieur sécurisé pour recevoir sans contrainte de stationnement.
En extérieur, un jardin, une pergola et une piscine à l’abri des regards viennent parfaire ce bien.

LES + DE CE BIEN :
– Prestations de qualité,
– PAC AIR/AIR réversible avec circuits indépendants jour-nuit pour une maîtrise thermique optimale.
– Piscine chauffée
– DPE A et A
– Triple baie vitrée dans l’espace de vie
– Pergola
– Jardin sans vis à vis
– Double garage cote à cote avec des portes motorisées
– Parking intérieur complémentaire sécurisé

PLAIN PIED HAUT DE GAMME ET MODERNE. RARE SUR LE SECTEUR !

Honoraires à la charge du vendeur
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 550 € par an.

Valeurs et Expert, 1er agence immobilière engagée des Hauts-de-France :
– Spécialiste de votre secteur
– Plus de 25 ans d’expertise et de conseils techniques en bâtiment
– Sécurité juridique renforcée pour votre vente
– Accompagnement personnalisé à chaque étape
– Estimation offerte
– Une agence engagée qui donne du sens à l’immobilier : une partie de nos honoraires est reversée, devant le notaire, à des associations humanitaires locales.

‘Confiez votre bien à des experts et vendez en toute sérénité !’

Valeurs et Expert, votre agence locale au 25 rue Jules Guesde 59175 Templemars — Tél. : 03.74.69.85.38

Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041