Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, son architecture et sa belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle entrée ainsi qu’une superbe pièce de vie traversante d’environ 40 m² comprenant un séjour chaleureux avec cheminée feu de bois et une cuisine équipée ouverte.

Véritable pièce maîtresse de la maison, le séjour a bénéficié d’une conception contemporaine réalisée par un architecte. Sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine ouverte créent une atmosphère chaleureuse, lumineuse et particulièrement agréable à vivre.

Un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant.

L’ensemble bénéficie d’un accès direct au jardin bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours.

Au premier étage, une agréable mezzanine surplombe l’espace de vie et peut accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente.

Vous y trouverez également une grande chambre avec une pièce dressing complémentaire ainsi qu’une salle de bains et un WC.

Le second étage dessert deux chambres supplémentaires, dont une disposant d’un point d’eau et un WC.

Un garage ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur.

LES + DE CE BIEN :

– Secteur très prisé

– Belle pièce de vie d’architecte avec cheminée

– Jardin bien exposé

– Garage et cave

– À deux pas de la Citadelle de Lille

Une maison atypique pleine de charme offrant un cadre de vie privilégié dans l’un des secteurs les plus convoités de Lambersart. RARE !

DPE : D et D

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur.

Valeurs et Expert, 1ere Agence immobilière engagée des Hauts-de-France :

– Plus de 25 ans d’expertise et de conseils techniques en bâtiment

– Sécurité juridique renforcée pour votre vente

– Accompagnement personnalisé à chaque étape

– Estimation offerte

– Une agence engagée qui donne du sens à l’immobilier : une partie de nos honoraires est reversée, devant le notaire, à des associations humanitaires locales.

‘Confiez votre bien à des experts et vendez en toute sérénité !’

Nous sommes à votre disposition pour convenir d’une visite au 03.74.69.85.38 ou en agence au 25 rue Jules Guesde, 59175 TEMPLEMARS. Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole nᵒ 914343041.

L’article TB MAISON 1930 DE 142M2 HAB. est apparu en premier sur VALEURS ET EXPERT.

Située à proximité du Parc de la Gîte et du Parc Mosaïc, Valeurs et Expert vous présente cette très belle maison individuelle de 140 m² habitables sur un magnifique terrain arboré et sans vis-à-vis de plus de 850m2.

Dans un quartier calme et très convoité, cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• Une vaste entrée,

• Un salon /séjour très lumineux avec poutres apparentes et insert,

• Une cuisine équipée avec vue sur le jardin,

• Une salle de douche et des WC indépendant.

A l’étage, un large palier dessert :

• Deux vastes chambres de 19 m² ,

• Un bureau,

• Une suite parentale de plus de 26 m² comprenant une salle de bains privative (baignoire, meuble vasque, WC).

En Extérieur :

• Une terrasse et un grand Jardin bien exposé, sans aucun vis à vis,

• Un double garage avec un espace buanderie.

• Une cave et un stationnement privatif viennent parfaire ce bien.

DE BEAUX VOLUMES, DU CHARME ET UN ENVIRONNEMENT NATURE. IDEAL POUR UNE FAMILLE. COUP DE CŒUR ASSURE !

Référence annonce : 1099

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : D et B

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2450€ et 3390 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valeurs et Expert, 1ere Agence immobilière engagée des Hauts-de-France :

– Plus de 25 ans d’expertise et de conseils techniques en bâtiment

– Sécurité juridique renforcée pour votre vente

– Accompagnement personnalisé à chaque étape

– Estimation offerte

– Une agence engagée qui donne du sens à l’immobilier : une partie de nos honoraires est reversée, devant le notaire, à des associations humanitaires locales.

“Confiez votre bien à des experts et vendez en toute sérénité !”

Delphine Reynaert est à votre disposition pour convenir d’une visite au 03.74.69.85.38 ou en agence au 25 rue Jules Guesde à Templemars..

L’article TB MAISON INDIVIDUELLE DE 140M2 HAB. est apparu en premier sur VALEURS ET EXPERT.

Édifiée sur une belle parcelle de 574 m², la maison se compose comme suit : – Un hall d’entrée, – Un salon-séjour très lumineux, – Une cuisine équipée avec un espace repas dédié, Côté nuit, vous découvrirez 4 chambres confortables avec placards de rangement, deux salles d’eau, un dressing, parfaitement adaptés à une vie de famille.

LES + DU BIEN : – Secteur très recherché de Bondues – Poêle à pellets pour plus de confort – Terrasse et jardin spacieux sans vis à vis – Garage avec un espace atelier – Abri de jardin – Nombreux stationnements privatifs intérieur – 4 terrains de tennis à votre disposition au sein de la copropriété BIEN RARE SUR LE SECTEUR. UNE BELLE OPPORTUNITE !

Consommation réelle d’énergie : environ 2 500 € / an (constatée sur les 5 dernières années). Référence annonce : 1097 Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 460 €.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valeurs et Expert, 1ere Agence immobilière engagée des Hauts-de-France : – Plus de 25 ans d’expertise et de conseils techniques en bâtiment – Sécurité juridique renforcée pour votre vente – Accompagnement personnalisé à chaque étape – Estimation offerte – Une agence engagée qui donne du sens à l’immobilier : une partie de nos honoraires est reversée, devant le notaire, à des associations humanitaires locales. ‘Confiez votre bien à des experts et vendez en toute sérénité !’

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Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, – Un hall d’entrée, – Un salon / séjour très lumineux, – Une vaste cuisine équipée, – Un cellier, – Un espace buanderie avec un accès direct au jardin. À l’étage : – Trois belles chambres avec des rangements, – Une salle d’eau moderne.

CHARMANTE MAISON MODERNE EN PARFAIT ETAT, COUP DE COEUR !

LES + DE CE BIEN : – Emplacement de 1er ordre à proximité immédiate des commerces, – En parfait état, – Garage 1 voiture avec accès direct au jardin, – Jardin bien exposé et sans vis à vis, – Place de stationnement privatif complémentaire.

REFERENCE : 1096 DPE : D et D Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 050 € par an.

L’article TB MAISON SEMI INDIVIDUELLE 3 CHBRES JARDIN GARAGE ET PARKING PRIVATIF est apparu en premier sur VALEURS ET EXPERT.

Située au cœur du centre-ville de Leers, dans un quartier empreint d’histoire mêlant harmonieusement résidences élégantes, commerces de proximité et services publics, l’agence Valeurs & Expert a le plaisir de vous présenter cette demeure d’architecte individuelle, de 258 m2 habitables (315m2 en surface utile) sur un terrain de 1158 m2, véritable havre de paix alliant raffinement et confort moderne.

Dès l’entrée, une allée privative vous conduit à un vaste hall, dévoilant des volumes généreux et une architecture soignée.
Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour recevoir vos invités.
La cuisine entièrement équipée, dotée d’un espace repas dédié, offre une belle vue sur un jardin arboré d’environ 1000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d’un kiosque, d’une mare paisible et d’un jacuzzi, invitant à la détente.

Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d’une première suite parentale de 43 m² comprenant un dressing, une salle d’eau moderne et un accès direct au jardin pour plus de praticité.
Les toilettes sont séparées des espaces de vie.
Une buanderie fonctionnelle et un cellier complètent les prestations de cette demeure.

Un majestueux escalier vous mène à l’étage, où un palier élégant distribue les espaces nuit.
Vous y découvrirez :

• Deux suites parentales, chacune avec salle d’eau privative,
• Trois chambres supplémentaires sont idéales pour accueillir votre famille et vos invités.
• Une grande salle de bains indépendante complète ce niveau pour plus de fonctionnalité.
  Chaque espace a été conçu avec soin, mettant en valeur les espaces de vie pour créer une atmosphère chaleureuse.
  Ce bien dispose également d’une cave, d’un garage double et d’un parking privé pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules.

Chaque élément de cette demeure a été pensé pour offrir un cadre de vie serein, en harmonie avec la nature. Une opportunité rare pour les amateurs souhaitant s’installer dans un environnement privilégié.

Référence annonce : 1073.
Prix du bien : 799 000 € HAI
Honoraires TTC à la charge du vendeur. DPE : C et C
Consommation énergie primaire : 160
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Valeurs et Expert, 1 ère agence immobilière engagée des Hauts-de-France. Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment. Spécialiste de votre secteur, Estimation gratuite. Agence éthique, professionnelle et engagée, nous reversons devant le notaire une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales ( La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Enfance et partage, Fonds de dotation du CHU de Lille, HandiGab, etc…).

Vous vendez votre bien ? Nous faisons un don !

Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041.

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Derrière une façade au charme intemporel se révèle une demeure de caractère unique, où l’architecture ancienne vous offre des volumes spectaculaires et une atmosphère résolument chaleureuse.
Dès le seuil franchi, les matériaux nobles, empreints d’Histoire, imposent leur présence : carrelage ancien Lillois, parquet en chevrons, cheminée d’époque, baie vitrée cintrée, vitraux, clé de voûte et perspectives élégantes.
Chaque espace reflète une harmonie parfaite entre lumière, volumes et raffinement.

Des espaces de réception remarquables :
Le rez-de-chaussée de 138m2 habitables, accueille plusieurs salons aux ambiances distinctes.
Pièce centrale de la demeure, le salon de réception de 48m2 séduit par son charme et son authenticité préservé, propice aux moments en famille comme aux grandes réceptions.

Des espaces pensés pour recevoir famille et convives :
Cette élégante demeure propose sept grandes chambres soigneusement agencées autour de larges espaces de distribution, permettant à chacun de bénéficier de son indépendance.

En extérieur :
Le jardin clos et arboré de 970 m² constitue un véritable plus au cœur de ce secteur résidentiel et très convoité.

Prestations complémentaires :

• Vaste cuisine entièrement équipée
• Deux espaces de repas dédiés aux moments de partage
• Buanderie
• Suite parentale
• Salle de jeux
• Cave de 36,5 m²
• Garage de 56 m²
• Parking privatif

DEMEURE PATRIMONIALE ET ART DE VIVRE FAMILIAL. UN BIEN D’EXCEPTION !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

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Dans l’un des secteurs les plus prisés de Mérignies, à proximité immédiate de l’étang de la Mousserie, l’agence “Valeurs et Expert” vous présente ce terrain à bâtir qui offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et nature.

Ce terrain vous garantit une intimité absolue, à l’abri de tout regard, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel et très convoité, proche de l’école maternelle et primaire de Mérignies, du collège de Pont à Marcq et du golf.

Son exposition plein sud permet d’imaginer une villa contemporaine baignée de lumière, parfaitement intégrée dans un écrin de verdure.

Atouts principaux : • Surface : 937 m² • Emprise au sol de 40 % • Terrain plat, borné et viabilisé • Libre de constructeur • Secteur calme et très recherché

Une opportunité rare pour un projet architectural sur mesure, dans un cadre arboré, aux portes de la métropole lilloise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

Valeurs et Expert, 1 ère agence immobilière engagée des Hauts-de-France. – Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment. – Spécialiste de votre secteur, – Estimation gratuite. Valeurs et Expert, une agence qui donne du sens à l’immobilier : Nous reversons, devant le notaire, une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales ( La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Enfance et partage, Fonds de dotation du CHU de Lille, Fondation Vaincre Alzheimer, HandiGab, etc…).

Confiez votre bien à des experts et vendez en toute confiance !

Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041.

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“Idéal famille – possibilité chambre en RDC – Fort potentiel- environnement nature, commerces et écoles à proximité.

Vous recherchez une maison à rénover, idéalement située au cœur de la Pévèle ?

L’agence “Valeurs et Expert” a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale individuelle, entre les écoles maternelle et primaire ainsi que le collège de Pont-à-Marcq.

Implantée à proximité de l’étang de la Mousserie, du golf de Mérignies et des commerces, elle offre un cadre de vie très agréable, alliant nature et praticité.

Le bien se compose comme suit :

– Avec un sous-sol complet d’environ 60 m², la maison vous offre au rez-de-chaussée un salon/salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’une grande pièce polyvalente laissant libre cours à vos envies : vaste bureau, suite parentale ou encore un espace de loisirs.

– À l’étage, l’espace nuit dispose de quatre chambres, dont une belle chambre de 16 m², permettant à chacun de bénéficier de son espace

– Une salle de bains.

– En extérieur, un garage, un parking privatif ainsi qu’un jardin avec vue arborée viennent parfaire ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de créer un intérieur chaleureux, dans un environnement résidentiel et verdoyant.

Bel emplacement dans un quartier très convoité. RARE !

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2026

Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 300 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

entre 3 120 € et 4 250€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

Valeurs et Expert, 1ère agence immobilière engagée des Hauts-de-France.

– Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment.

– Spécialiste de votre secteur,

– Estimation gratuite.

– Un véritable accompagnement complet de A à Z,

– Une agence qui donne du sens à l’immobilier : Nous reversons, devant le notaire, une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales ( La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Enfance et partage, Fonds de dotation du CHU de Lille, Fondation Vaincre Alzheimer, HandiGab, etc…).

‘Vous vendez votre bien ? Nous faisons un don !’

Nous sommes à votre disposition pour convenir d’une visite au 03.74.69.85.38 ou en agence au 25 rue Jules Guesde, 59175 TEMPLEMARS.

Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041.

L’article TB MAISON 118M2 5 CHBRES JARDIN GARAGE est apparu en premier sur VALEURS ET EXPERT.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le bien se compose comme suit : – 3 belles chambres, – Des combles aménageables offrant la possibilité d’une 4ème grande chambre, – Une salle d’eau, – Une seconde salle de bains pour plus de confort au quotidien, – Un WC indépendant. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un double garage, d’une buanderie et d’un cellier, apportant un véritable confort pratique.

En extérieur, une agréable terrasse et un jardin d’environ 315 m² vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre convivial et sans vis à vis. Une belle opportunité à saisir pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur convoité.

Valeurs & Expert, 1ère Agence immobilière engagée des Hauts-de-France : – Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment, – Un accompagnement complet et professionnel de A à Z, – Votre dossier technique et juridique pour une vente sécurisée, – Estimation offerte. Et parce que l’immobilier peut aussi avoir du sens : À chaque vente, une partie de nos honoraires est reversée, devant notaire, à des associations humanitaires locales.

Confiez votre bien à des experts, vendez sereinement !

Nous sommes à votre disposition pour convenir d’une visite au 03.74.69.85.38 ou en agence au 25 rue Jules Guesde, 59175 TEMPLEMARS.

Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041.

L’article TB MAISON DE 106M2 HAB, 3 CHBRES, JARDIN, DOUBLE GARAGE. est apparu en premier sur VALEURS ET EXPERT.

• Un Séjour très lumineux d’environ 31 m² • Une cuisine ouverte équipée, • 2 chambres spacieuses de 11,63m² et de 14,60m², • Une salle d’eau, • Un WC séparé, • Un cellier. Vous profiterez également d’un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. En extérieur, vous pourrez bénéficier d’un espace vert commun et arboré. Pour plus de praticité et de confort, vous aurez un garage privatif et sécurisé.

LES + DE CE BIEN : • Résidence fermée et sécurisée • Ascenseur • Fibre optique • Garage privatif • Espaces verts dans la résidence • Proche commerces, transports et commodités.

BEL EMPLACEMENT A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES. IDEAL POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE OU POUR UN INVESTISSEMENT !

INFORMATIONS COPROPRIETE : • 10 lots • Charges : 166 € / mois

Surface CARREZ : 70.6 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 364 € et 1 846 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Valeurs et Expert, 1ère Agence immobilière engagée des Hauts-de-France :

– Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment,

– Sécurité juridique renforcée,

– Une prise en charge complète et personnalisée de votre bien,

– La garantie d’un dossier vérifié avant la vente,

– Estimation offerte.

Et parce que l’immobilier peut aussi avoir du sens :

Devant le notaire, nous reversons une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales .

“Confiez votre bien à des experts et vendez en toute confiance”.

Nous sommes à votre disposition pour convenir d’une visite au 03.74.69.85.38 ou en agence au 25 rue Jules Guesde, 59175 TEMPLEMARS.

Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041.

L’article TB T3 DE 70M2 HAB., BALCON ET GARAGE. est apparu en premier sur VALEURS ET EXPERT.