Au sein d’une petite résidence calme et sécurisée, l’agence VALEURS ET EXPERT vous présente ce très bel appartement T3 de 70,60m2 avec un ascenseur, un balcon et un garage. Il se compose comme suit :

• Un Séjour très lumineux d’environ 31 m² • Une cuisine ouverte équipée, • 2 chambres spacieuses de 11,63m² et de 14,60m², • Une salle d’eau, • Un WC séparé, • Un cellier. Vous profiterez également d’un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. En extérieur, vous pourrez bénéficier d’un espace vert commun et arboré. Pour plus de praticité et de confort, vous aurez un garage privatif et sécurisé.

LES + DE CE BIEN : • Résidence fermée et sécurisée • Ascenseur • Fibre optique • Garage privatif • Espaces verts dans la résidence • Proche commerces, transports et commodités.

BEL EMPLACEMENT A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES. IDEAL POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE OU POUR UN INVESTISSEMENT !

INFORMATIONS COPROPRIETE : • 10 lots • Charges : 166 € / mois

Surface CARREZ : 70.6 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 364 € et 1 846 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Valeurs et Expert, 1ère Agence immobilière engagée des Hauts-de-France :

– Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment,

– Sécurité juridique renforcée,

– Une prise en charge complète et personnalisée de votre bien,

– La garantie d’un dossier vérifié avant la vente,

– Estimation offerte.

Et parce que l’immobilier peut aussi avoir du sens :

Devant le notaire, nous reversons une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales .

“Confiez votre bien à des experts et vendez en toute confiance”.

Nous sommes à votre disposition pour convenir d’une visite au 03.74.69.85.38 ou en agence au 25 rue Jules Guesde, 59175 TEMPLEMARS.

Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041.