Maison 4 chambres à vendre à Templemars

Vous êtes à la recherche d’une maison 4 chambres à vendre à Templemars ?

Ne manquez pas cette belle maison familiale de 5 pièces proche du parc des Périseaux ! Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour la vie de famille. Située dans un quartier résidentiel, elle se distingue par son confort, ses prestations de qualité et son jardin sans vis-à-vis.

Contactez dès aujourd’hui l’agence Valeurs et Expert pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !

✅ Caractéristiques principales de cette maison 4 chambres à Templemars

• Surface habitable : 128 m²
• Grand salon-séjour lumineux de 59 m² avec séjour traversant
• Cuisine américaine équipée avec espace bar
• 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée pour plus de confort et d’accessibilité
• Grande salle de bains à l’étage
• Buanderie et cellier fonctionnels
• Véranda en aluminium avec garantie décennale, ouverte sur le jardin
• Garage attenant et 2 places de parking privatives
• Terrain clos avec jardin sans vis-à-vis

🌳 Les atouts de cette maison familiale à Templemars

• De beaux volumes intérieurs, parfaits pour accueillir une famille
• Maison moderne, bien entretenue et fonctionnelle
• Possibilité d’aménager une seconde salle d’eau au rez-de-chaussée
• Combles spacieux offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
• Jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en extérieur
• Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers
• Environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes de Lille

🏠 Pourquoi acheter cette maison 4 chambres à Templemars

Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier de Templemars.

Grâce à ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ses grands espaces de vie lumineux et son jardin sans vis-à-vis, elle répondra parfaitement aux attentes d’une famille en quête d’un cadre de vie confortable, pratique et serein.

Son agencement moderne, son potentiel d’évolution et sa localisation stratégique à proximité des commodités font de ce bien un investissement immobilier durable et attractif.

🌿 Pourquoi choisir cette maison plutôt qu’une autre ?

• Fonctionnalité : une vraie maison 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, pratique et évolutive.
• Volumes : un séjour de 59 m² et une véranda ouverte sur le jardin, pour des espaces à vivre confortables.
• Extérieur : un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente et aux repas d’été.
• Localisation : un secteur calme, recherché, proche de Lille et des grands axes.
• Potentiel : possibilité de créer une seconde salle d’eau, d’aménager les combles, d’optimiser les rangements.

Des atouts techniques et pratiques au rendez-vous

Cette maison a été entretenue avec soin : buanderie et cellier facilitent l’organisation. Le garage attenant sécurise véhicules et stockage, tandis que les deux places de parking privatives complètent l’ensemble. Le séjour traversant assure une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse.

Les combles offrent par ailleurs un potentiel d’évolution intéressant, un vrai plus pour qui souhaite faire évoluer le bien sans déménager.

Côté performance, le DPE classé D (consommation d’énergie primaire : 206 kWh/m²/an) reflète une maison économe pour son segment. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (entre 2 320 € et 3 190 €, abonnements compris – années de référence 2021 à 2023) permet d’anticiper sereinement le budget. Les informations relatives aux risques sont consultables sur Géorisques afin de garantir une transparence totale dans votre projet.

📋 Informations pratiques

📌 Référence annonce : 1083
📌 Prix : 340 000 € HAI
Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Surface : 128 m²

DPE : D / GES : D
Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiquée

📍 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € (abonnements compris – années 2021, 2022 et 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

✨ Valeurs et Expert, 1 ère agence immobilière solidaire des Hauts-de-France.

• Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment.
• Estimation gratuite.
• Agence éthique, professionnelle et engagée, nous reversons devant le notaire une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales (La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Enfance et Partage, Fonds de dotation du CHU de Lille, HandiGab, etc…).

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Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041.

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