Vous recherchez un corps de ferme à Libercourt ?
Valeurs et Expert vous propose cette opportunité rare : une ferme individuelle à rénover, située dans un secteur calme et résidentiel, bâtie sur un terrain à Libercourt de 3 325 m², bien orienté, entièrement clôturé et constructible.

🚨 Possibilité d’acquérir un terrain attenant de 3 517 m² pour un total de 6 842 m². (Nous consulter pour plus d’informations)

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✅ Caractéristiques de ce corps de ferme à Libercourt

• Surface habitable : 110 m²
  
• Terrain : 3 325 m², constructible, avec 27 m de façade sur rue
  
• Maison individuelle à fort potentiel, travaux importants à prévoir
  
• Implantation idéale sur la parcelle, en retrait de la rue, avec grande allée privative menant aux dépendances et aux stationnements
  
• Salon-séjour lumineux
  
• Cuisine donnant sur une terrasse intimiste
  
• Salle de bains au rez-de-chaussée
  
• 3 chambres à l’étage
  
• Grand hangar de 85 m²
  
• Deux dépendances : 25 m² et 40 m²
  
• Nombreuses places de stationnement sur la parcelle
  

🌳 Les atouts de ce bien à Libercourt

• Maison individuelle avec terrain bien exposé
  
• Emplacement rare et recherché
  
• À seulement 10 minutes à pied de la gare de Libercourt
  
• Environnement calme et résidentiel
  
• Proximité des transports, écoles, commerces et accès rapide à l’autoroute A1
  
• Parcelle entièrement clôturée, idéale pour un projet personnel ou professionnel
  

🏡 Pourquoi acheter ce corps de ferme à Libercourt ?

Ce corps de ferme à vendre à Libercourt est une véritable opportunité pour un artisan, un lotisseur ou un particulier souhaitant entreprendre un projet de rénovation ou de construction. Son terrain constructible à Libercourt, son emplacement stratégique et son accessibilité en font un bien rare sur le secteur.

Un CU opérationnel a été accordé pour la création d’un lotissement de 9 pavillons (gamme moyenne à haut de gamme), offrant ainsi un fort potentiel de développement pour les professionnels de l’immobilier.

📋 Informations pratiques

📌 Référence annonce : 1074-59ML
📌 Prix du bien : 249 000 € HAI
Honoraires TTC à la charge du vendeur

DPE : G / GES : G

Les informations sur les risques sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr

Valeurs et Expert, 1 ère agence immobilière solidaire des Hauts-de-France.

• Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment.
• Estimation gratuite.
• Agence éthique, professionnelle et engagée, nous reversons devant le notaire une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales
• ( La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Enfance et partage, Fonds de dotation du CHU de Lille, HandiGab, etc…).

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Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041.

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