Appartement Templemars – Superbe T3 avec grande terrasse

Vous recherchez un appartement Templemars alliant confort, modernité et charme ? Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !

Situé dans un ancien corps de ferme entièrement rénové. Cet appartement T3 de 54 m² habitables séduit par son caractère unique, sa vaste terrasse de 43 m² et ses nombreux atouts. Idéal pour les amoureux d’espaces lumineux et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Lille et de toutes les commodités.

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✅ Caractéristiques de cet appartement à Templemars

• Surface habitable : 54 m²
• Salon / séjour lumineux avec poutres apparentes, alliant authenticité et modernité
• Cuisine américaine équipée, fonctionnelle et conviviale
• 2 belles chambres
• Salle de bains moderne et fonctionnelle
• WC indépendant
  Grande terrasse privative de 43 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
• 2 places de stationnement privatives incluses
• Box à vélo privatifs

Cet appartement Templemars se distingue par son agencement intelligent et sa luminosité. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort au quotidien. La grande terrasse, exposée de façon idéale, constitue une véritable extension de l’espace de vie. Elle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir vos proches ou de vous détendre dans un environnement calme et verdoyant.

🌳 Les atouts de cet appartement à louer à Templemars

• Emplacement recherché dans une résidence calme et sécurisée
• Appartement moderne parfaitement agencé
• Excellente exposition offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée
• Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver
• Vue dégagée et bel environnement résidentiel
• Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services
• Accès rapide aux grands axes routiers et à Lille

Rare sur le marché locatif, ce T3 à louer à Templemars combine tous les critères essentiels. Il possède un espace extérieur généreux, stationnements privatifs, prestations récentes et emplacement stratégique. Il répond parfaitement aux attentes d’un couple ou d’une petite famille souhaitant s’installer dans une commune dynamique du sud de la métropole lilloise.

🏙️ Un cadre de vie agréable au cœur de Templemars

Choisir un appartement Templemars, c’est faire le choix d’un environnement équilibré, où confort de vie et dynamisme urbain cohabitent harmonieusement. Cette commune du Nord se situe à seulement quelques minutes de Lille. Elle offre un cadre résidentiel prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec les grands pôles d’activité de la métropole.

Templemars séduit par son atmosphère paisible, ses nombreux espaces verts et ses infrastructures modernes. Commerces, écoles, crèches, transports en commun, services de santé… tout est à portée de main, facilitant la vie quotidienne des habitants.

Son emplacement stratégique permet également de rejoindre rapidement les principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Lille, Seclin, Wattignies ou encore Lesquin. Que vous travailliez dans la métropole ? Vous recherchez un environnement plus calme sans vous éloigner des centres urbains ? Cet appartement à louer constitue un compromis idéal.

🏡 Pourquoi louer cet appartement à Templemars ?

Opter pour cet appartement Templemars, c’est bénéficier d’un bien rare qui allie caractère, confort et fonctionnalité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie agréable et pratique :

• ✅ Confort moderne : cuisine équipée, climatisation réversible, grande terrasse, espaces optimisés
• ✅ Charme de l’ancien : poutres apparentes, volumes lumineux, caractère unique dans un ancien corps de ferme rénové
• ✅ Fonctionnalité au quotidien : stationnements privatifs, box à vélo, rangements, accès rapide aux services
• ✅ Qualité de vie : quartier résidentiel calme, environnement verdoyant, proximité immédiate de Lille

C’est aussi un excellent choix pour ceux qui recherchent un appartement à louer offrant de belles prestations dans cette commune en plein développement. Grâce à la forte demande locative sur Templemars, ce type de bien constitue également un investissement locatif judicieux et pérenne.

🌿 Un espace extérieur exceptionnel

La grande terrasse privative de 43 m² est sans conteste l’un des points forts de cet appartement. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Et également organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre dans un espace extérieur paisible et intimiste.

Rares sont les appartements à louer à Templemars offrant un tel confort extérieur. Ce qui en fait un bien unique sur le marché local.

🚗 Stationnements et praticité au quotidien

Un autre avantage majeur de cet appartement est la présence de deux places de stationnement privatives. Un atout précieux dans un secteur où le stationnement peut parfois s’avérer difficile. Vous disposerez également d’un box à vélo, idéal pour les amateurs de mobilité douce ou pour un espace de rangement supplémentaire.

Ces prestations, associées à la localisation idéale du bien, garantissent un confort de vie au quotidien et une tranquillité d’esprit pour ses futurs occupants.

📋 Informations pratiques

📌 Référence annonce : 1084
📍 Localisation : Templemars (59175)

📐 Surface habitable : 54 m²
🌿 Terrasse : 43 m²
🚗 Stationnement : 2 places privatives + box à vélo

💰 Loyer mensuel : 800 € HC
💶 Dépôt de garantie : 800 € TTC
⚖️ Honoraires d’agence : 702 € TTC dont 162 € TTC pour l’état des lieux

📅 Disponibilité : immédiate
💧 Eau et électricité individuelles – à la charge du locataire
♻️ Taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) remboursée une fois par an sur présentation de la facture
📄 Modalités de récupération des charges locatives : régularisation annuelle)

📊 Informations énergétiques

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2023

• Consommation énergie primaire : 207
• Consommation énergie finale : 6

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an.
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

✨ Valeurs et Expert, 1 ère agence immobilière solidaire des Hauts-de-France.

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