Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le bien se compose comme suit : – 3 belles chambres, – Des combles aménageables offrant la possibilité d’une 4ème grande chambre, – Une salle d’eau, – Une seconde salle de bains pour plus de confort au quotidien, – Un WC indépendant. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un double garage, d’une buanderie et d’un cellier, apportant un véritable confort pratique.

En extérieur, une agréable terrasse et un jardin d’environ 315 m² vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre convivial et sans vis à vis. Une belle opportunité à saisir pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur convoité.

Valeurs & Expert, 1ère Agence immobilière engagée des Hauts-de-France : – Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment, – Un accompagnement complet et professionnel de A à Z, – Votre dossier technique et juridique pour une vente sécurisée, – Estimation offerte. Et parce que l’immobilier peut aussi avoir du sens : À chaque vente, une partie de nos honoraires est reversée, devant notaire, à des associations humanitaires locales.

Confiez votre bien à des experts, vendez sereinement !

Nous sommes à votre disposition pour convenir d’une visite au 03.74.69.85.38 ou en agence au 25 rue Jules Guesde, 59175 TEMPLEMARS.

Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041.

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Un lieu rare et paisible, authentique et modulable, au cœur d’un environnement préservé.

Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante et de son jardin privatif, tous deux arborés, clos et sans vis-à-vis.

LA MAISON PRINCIPALE – 145 m² habitables.

Volumes, cachet et luminosité.

Au rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée spacieux

• WC indépendant

• Salon/séjour très lumineux

• Cuisine séparée, entièrement équipée

• Buanderie

• Dans le prolongement, une entrée indépendante comprenant un hall et une pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin, idéale pour un bureau, une salle de loisirs ou un studio.

A l’étage :

• Un vaste palier dessert 5 chambres, dont une suite parentale avec baignoire, WC et vasque

• L’espace nuit est idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos convives.

Une cave en sous-sol et un garage ainsi que des places privatives viennent parfaire ce bien.

Jardin de 1150m2 :

Vaste, arboré, entièrement clôturé et sans vis-à-vis.

LA PARTIE CORPS DE FERME A LA RENOVATION SOIGNEE – 67 m² habitables.

Un second logement indépendant, moderne et chaleureux.

Avec une entrée distincte et privative :

• Un Salon/séjour très lumineux avec un poêle pour plus de confort

• Une cuisine US équipée avec un ilot central

• Deux chambres

• Une salle d’eau

• Un WC indépendant

Toutes les pièces de vie s’ouvrent sur le jardin arboré sans vis-à-vis.

Son grand jardin privatif :

Clos, arboré, équipé d’un chalet en bois et d’une belle terrasse privative.

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UN ENSEMBLE DE CHARME À FORT POTENTIEL :

Ces deux biens peuvent :

rester totalement indépendants, parfaits pour louer une partie, accueillir des proches ou exercer une activité professionnelle indépendante,

ou

ne faire qu’un seul et vaste logement avec quelques travaux, offrant ainsi un ensemble unique avec de très grands volumes.

• Idéal pour une résidence familiale + une location indépendante, ou un gîte, ou un investissement locatif, ou une activité professionnelle, ou un grand logement unique.

Nous sommes à votre disposition pour convenir d’une visite et pour vous accompagner dans la découverte de ce bien unique, aux nombreuses possibilités et au charme incontestable.

Prix de vente HAI : 582 700€ TTC à la charge du vendeur.

DPE : D et D

Consommations énergétiques en KWhEP/m2/an : 228

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1570 € au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

Valeurs et Expert, 1 ère agence immobilière engagée des Hauts-de-France.

– Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment.

– Spécialiste de votre secteur,

– Estimation gratuite.

– Agence éthique, professionnelle et engagée, nous reversons devant le notaire une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales ( La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Enfance et partage, Fonds de dotation du CHU de Lille, HandiGab, etc…).

“Vous vendez votre bien ? Nous faisons un don !”

Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041.

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