DOMAINE DE LA VIGNE : TB MAISON INDIVIDUELLE de 110M2 HAB., 4 CHBRES, 2 SDB, JARDIN, GARAGE, PARKING PRIVATIF.

DOMAINE DE LA VIGNE. Située au cœur de l’un des secteurs les plus convoités de Bondues, l’agence Valeurs et expert vous présente cette très belle maison individuelle de 110 m² habitables qui vous séduira par son charme, son environnement et sa qualité de vie privilégiée.

Édifiée sur une belle parcelle de 574 m², la maison se compose comme suit : – Un hall d’entrée, – Un salon-séjour très lumineux, – Une cuisine équipée avec un espace repas dédié, Côté nuit, vous découvrirez 4 chambres confortables avec placards de rangement, deux salles d’eau, un dressing, parfaitement adaptés à une vie de famille.

LES + DU BIEN : – Secteur très recherché de Bondues – Poêle à pellets pour plus de confort – Terrasse et jardin spacieux sans vis à vis – Garage avec un espace atelier – Abri de jardin – Nombreux stationnements privatifs intérieur – 4 terrains de tennis à votre disposition au sein de la copropriété BIEN RARE SUR LE SECTEUR. UNE BELLE OPPORTUNITE !

Consommation réelle d’énergie : environ 2 500 € / an (constatée sur les 5 dernières années). Référence annonce : 1097 Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 460 €.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valeurs et Expert, 1ere Agence immobilière engagée des Hauts-de-France : – Plus de 25 ans d’expertise et de conseils techniques en bâtiment – Sécurité juridique renforcée pour votre vente – Accompagnement personnalisé à chaque étape – Estimation offerte – Une agence engagée qui donne du sens à l’immobilier : une partie de nos honoraires est reversée, devant le notaire, à des associations humanitaires locales. ‘Confiez votre bien à des experts et vendez en toute sérénité !’