Comprendre la vente en viager La vente en viager est une forme de transaction immobilière ancienne, mais encore très prisée aujourd’hui. Elle attire notamment les propriétaires retraités qui veulent améliorer leur confort de vie. Elle permet aussi de sécuriser la transmission de leur patrimoine immobilier. Son principe reste simple : le propriétaire vend son logement à un acquéreur. Ce...
2025
La SCI immobilière, est devenue une structure incontournable pour les particuliers et les investisseurs qui souhaitent gérer efficacement un patrimoine immobilier à plusieurs. Grâce à sa grande flexibilité juridique et fiscale, la SCI immobilière simplifie la gestion et optimise la fiscalité. Elle facilite aussi la transmission du patrimoine et sécurise les parts des associés. Cependant, créer...
Fin du Pinel, place au Logement Locatif Intermédiaire Le dispositif Pinel, qui a accompagné l’investissement locatif en France pendant plus de 10 ans, a officiellement pris fin le 31 décembre 2024. Désormais, les investisseurs doivent se tourner vers un nouveau cadre fiscal et locatif : le Logement Locatif Intermédiaire (LLI). Le LLI facilite l’accès au logement dans les zones tendues en...
Dans le domaine immobilier, le rôle du bailleur est central. Propriétaire d’un bien destiné à la location, le bailleur assume de nombreuses responsabilités juridiques, techniques et administratives. Une bonne connaissance de ses obligations et une gestion rigoureuse sont indispensables pour sécuriser son investissement. Mais également pour garantir une relation saine avec le locataire. Fort de...
Le compromis de vente constitue une étape cruciale dans toute transaction immobilière. Il matérialise l’accord trouvé entre vendeur et acheteur avant la signature définitive de l’acte authentique. Chez Valeurs et Expert, fort de 25 ans d’expertise en immobilier, nous accompagnons nos clients pour sécuriser chaque phase du processus. Dans cet article, nous vous expliquons ce qu’est un...
Le droit de préemption est un sujet incontournable dans le domaine de l’immobilier. Il peut parfois ralentir une vente, voire la bloquer temporairement. Pourtant, bien maîtrisé, il permet d’éviter les mauvaises surprises pour les vendeurs comme pour les acheteurs. Découvrez dans cet article ce que signifie ce droit, qui peut l’exercer, dans quels cas il s’applique, et comment y faire face...
En 2025, l’immobilier n’est plus seulement une question de localisation et de prix. Les préoccupations écologiques et économiques prennent une place croissante dans les choix des acheteurs et des vendeurs. Parmi les outils qui influencent directement la transaction immobilière, le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est désormais incontournable. Mais de quoi s'agit-il exactement, et...
Située à seulement 6 kilomètres de Lille, la commune de Wattignies est un véritable havre de paix. Elle est idéalement placée pour les familles et les investisseurs. Le Centre-Ville de Wattignies allie tranquillité, accessibilité et commodités.Pourquoi est-il un choix stratégique pour acheter, vendre ou investir en 2025 ? Voici un tour d'horizon des atouts de ce secteur dynamique et...
Dans un marché locatif en constante évolution, les propriétaires bailleurs sont souvent confrontés à un risque majeur : les loyers impayés. Pour sécuriser leurs revenus et éviter les litiges coûteux, l'assurance des loyers impayés (Gestion des Loyers Impayés) représente une solution fiable et efficace. Découvrons pourquoi et comment souscrire à cette garantie indispensable. Qu'est-ce...
La vente d’un bien immobilier est une occasion unique d’optimiser son investissement et d’obtenir une plus-value intéressante. Chez Valeurs et Expert, nous mettons à profit notre savoir-faire pour vous aider à vendre rapidement et au meilleur prix. Grâce à une estimation précise et des stratégies efficaces, nous vous accompagnons pour maximiser votre profit tout en minimisant l’impact...