Le choix entre une location meublée et une location vide est essentiel pour tout propriétaire souhaitant louer son bien. Ce choix impacte la gestion, la rentabilité et la fiscalité. Dans cet article, nous détaillons les différences entre le bail meublé et le bail vide. Qu’est-ce qu’une location meublée ? La location meublée consiste à louer un logement entièrement équipé et...
2025
Droit de mutation : Lorsque vous achetez un bien immobilier, le prix affiché n’est que la partie visible de l’iceberg. Plusieurs frais annexes viennent s’ajouter, dont les droits de mutation, aussi appelés « frais de mutation ». Ce poste de dépense représente une part importante du budget global d'acquisition, et il est encore trop souvent sous-estimé. Valeurs et Expert, votre agence...
Frais de notaire : à quoi servent-ils vraiment ? Les frais de notaire sont souvent perçus comme une simple formalité, pourtant ils représentent une part importante des frais d’acquisition immobilier. Vous souhaitez acheter un appartement, une maison ancienne ou un bien dans le neuf ? Mais vous voulez comprendre comment sont calculés les frais de notaire pour bien anticiper votre...
Acheter ou vendre un terrain peut vite se compliquer quand on découvre une notion que beaucoup ignorent : la servitude de passage. Derrière ce terme juridique se cache une contrainte bien réelle, qui peut influencer l’usage d’un bien ou faire baisser sa valeur. Est-elle imposée par la loi ? Peut-elle être négociée ou refusée ? Dans cet article, Valeurs et Expert, vous éclaire sur ce sujet...
Acheter un bien immobilier est un projet passionnant, mais il peut vite devenir complexe. Beaucoup d’acheteurs oublient des documents essentiels, ce qui ralentit la transaction. En 2025, préparer un dossier complet dès le départ est la clé pour avancer rapidement. Que vous cherchiez une maison ou un appartement, avec ou sans prêt bancaire, rassembler les bons documents vous évitera des retards et...
Que vous soyez vendeur ou acheteur, réussir une visite immobilière est une étape cruciale pour conclure la vente d’un bien. Que ce soit pour réussir une visite maison ou un appartement, bien préparer ce rendez-vous fait toute la différence. Dans cet article, découvrez nos conseils concrets et astuces pour que chaque passage dans le logement soit une réussite. Pourquoi réussir une visite...
La succession immobilière près un décès est soumise à des règles strictes. En France, les héritiers doivent s’acquitter des droits de succession, calculés selon la valeur du patrimoine et le lien de parenté. Le recours à un notaire est souvent indispensable, surtout en présence d’un bien immobilier.Dans certaines situations, une succession sans notaire peut être envisagée, mais cela reste...
Vous partez bientôt en vacances ? Avant de profiter du soleil, pensez à préparer votre maison comme il se doit. Une check-list maison/vacances bien pensée vous évitera les mauvaises surprises à votre retour : dégât des eaux, cambriolage, mauvaises odeurs ou coupures électriques. En cadeau, une check-list à télécharger pour ne rien oublier ! Votre check list en un...
Le permis de construire est une étape cruciale et incontournable dans tout projet immobilier. Cela concerne la construction d'une maison, la rénovation d'un bâtiment ou de lancer un projet de construction plus ambitieux. Cette autorisation d’urbanisme, donnée par l'autorité compétente, confirme que votre projet respecte les règles d'urbanisme. Elle protège aussi légalement vos travaux. Dans...
Comprendre la vente en viager La vente en viager est une forme de transaction immobilière ancienne, mais encore très prisée aujourd’hui. Elle attire notamment les propriétaires retraités qui veulent améliorer leur confort de vie. Elle permet aussi de sécuriser la transmission de leur patrimoine immobilier. Son principe reste simple : le propriétaire vend son logement à un acquéreur. Ce...