Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, son architecture et sa belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle entrée ainsi qu’une superbe pièce de vie traversante d’environ 40 m² comprenant un séjour chaleureux avec cheminée feu de bois et une cuisine équipée ouverte.

Véritable pièce maîtresse de la maison, le séjour a bénéficié d’une conception contemporaine réalisée par un architecte. Sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine ouverte créent une atmosphère chaleureuse, lumineuse et particulièrement agréable à vivre.

Un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant.

L’ensemble bénéficie d’un accès direct au jardin bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours.

Au premier étage, une agréable mezzanine surplombe l’espace de vie et peut accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente.

Vous y trouverez également une grande chambre avec une pièce dressing complémentaire ainsi qu’une salle de bains et un WC.

Le second étage dessert deux chambres supplémentaires, dont une disposant d’un point d’eau et un WC.

Un garage ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur.

LES + DE CE BIEN :

– Secteur très prisé

– Belle pièce de vie d’architecte avec cheminée

– Jardin bien exposé

– Garage et cave

– À deux pas de la Citadelle de Lille

Une maison atypique pleine de charme offrant un cadre de vie privilégié dans l’un des secteurs les plus convoités de Lambersart. RARE !

DPE : D et D

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur.

Valeurs et Expert, 1ere Agence immobilière engagée des Hauts-de-France :

– Plus de 25 ans d’expertise et de conseils techniques en bâtiment

– Sécurité juridique renforcée pour votre vente

– Accompagnement personnalisé à chaque étape

– Estimation offerte

– Une agence engagée qui donne du sens à l’immobilier : une partie de nos honoraires est reversée, devant le notaire, à des associations humanitaires locales.

‘Confiez votre bien à des experts et vendez en toute sérénité !’

Nous sommes à votre disposition pour convenir d’une visite au 03.74.69.85.38 ou en agence au 25 rue Jules Guesde, 59175 TEMPLEMARS. Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole nᵒ 914343041.

L’article LAMBERSART CANON D’OR – TB MAISON 1930 DE 142M2 HAB. est apparu en premier sur VALEURS ET EXPERT.

Située à proximité du Parc de la Gîte et du Parc Mosaïc, Valeurs et Expert vous présente cette très belle maison individuelle de 140 m² habitables sur un magnifique terrain arboré et sans vis-à-vis de plus de 850m2.

Dans un quartier calme et très convoité, cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• Une vaste entrée,

• Un salon /séjour très lumineux avec poutres apparentes et insert,

• Une cuisine équipée avec vue sur le jardin,

• Une salle de douche et des WC indépendant.

A l’étage, un large palier dessert :

• Deux vastes chambres de 19 m² ,

• Un bureau,

• Une suite parentale de plus de 26 m² comprenant une salle de bains privative (baignoire, meuble vasque, WC).

En Extérieur :

• Une terrasse et un grand Jardin bien exposé, sans aucun vis à vis,

• Un double garage avec un espace buanderie.

• Une cave et un stationnement privatif viennent parfaire ce bien.

DE BEAUX VOLUMES, DU CHARME ET UN ENVIRONNEMENT NATURE. IDEAL POUR UNE FAMILLE. COUP DE CŒUR ASSURE !

Référence annonce : 1099

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : D et B

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2450€ et 3390 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valeurs et Expert, 1ere Agence immobilière engagée des Hauts-de-France :

– Plus de 25 ans d’expertise et de conseils techniques en bâtiment

– Sécurité juridique renforcée pour votre vente

– Accompagnement personnalisé à chaque étape

– Estimation offerte

– Une agence engagée qui donne du sens à l’immobilier : une partie de nos honoraires est reversée, devant le notaire, à des associations humanitaires locales.

“Confiez votre bien à des experts et vendez en toute sérénité !”

Delphine Reynaert est à votre disposition pour convenir d’une visite au 03.74.69.85.38 ou en agence au 25 rue Jules Guesde à Templemars..

L’article HOUPLIN-ANCOISNE – TB MAISON INDIVIDUELLE DE 140M2 HAB. est apparu en premier sur VALEURS ET EXPERT.

Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, – Un hall d’entrée, – Un salon / séjour très lumineux, – Une vaste cuisine équipée, – Un cellier, – Un espace buanderie avec un accès direct au jardin. À l’étage : – Trois belles chambres avec des rangements, – Une salle d’eau moderne.

CHARMANTE MAISON MODERNE EN PARFAIT ETAT, COUP DE COEUR !

LES + DE CE BIEN : – Emplacement de 1er ordre à proximité immédiate des commerces, – En parfait état, – Garage 1 voiture avec accès direct au jardin, – Jardin bien exposé et sans vis à vis, – Place de stationnement privatif complémentaire.

REFERENCE : 1096 DPE : D et D Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 050 € par an.

L’article TEMPLEMARS -TB MAISON SEMI INDIVIDUELLE 3 CHBRES JARDIN GARAGE ET PARKING PRIVATIF est apparu en premier sur VALEURS ET EXPERT.

Située au cœur du centre-ville de Leers, dans un quartier empreint d’histoire mêlant harmonieusement résidences élégantes, commerces de proximité et services publics, l’agence Valeurs & Expert a le plaisir de vous présenter cette demeure d’architecte individuelle, de 258 m2 habitables (315m2 en surface utile) sur un terrain de 1158 m2, véritable havre de paix alliant raffinement et confort moderne.

Dès l’entrée, une allée privative vous conduit à un vaste hall, dévoilant des volumes généreux et une architecture soignée.
Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour recevoir vos invités.
La cuisine entièrement équipée, dotée d’un espace repas dédié, offre une belle vue sur un jardin arboré d’environ 1000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d’un kiosque, d’une mare paisible et d’un jacuzzi, invitant à la détente.

Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d’une première suite parentale de 43 m² comprenant un dressing, une salle d’eau moderne et un accès direct au jardin pour plus de praticité.
Les toilettes sont séparées des espaces de vie.
Une buanderie fonctionnelle et un cellier complètent les prestations de cette demeure.

Un majestueux escalier vous mène à l’étage, où un palier élégant distribue les espaces nuit.
Vous y découvrirez :

• Deux suites parentales, chacune avec salle d’eau privative,
• Trois chambres supplémentaires sont idéales pour accueillir votre famille et vos invités.
• Une grande salle de bains indépendante complète ce niveau pour plus de fonctionnalité.
  Chaque espace a été conçu avec soin, mettant en valeur les espaces de vie pour créer une atmosphère chaleureuse.
  Ce bien dispose également d’une cave, d’un garage double et d’un parking privé pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules.

Chaque élément de cette demeure a été pensé pour offrir un cadre de vie serein, en harmonie avec la nature. Une opportunité rare pour les amateurs souhaitant s’installer dans un environnement privilégié.

Référence annonce : 1073.
Prix du bien : 799 000 € HAI
Honoraires TTC à la charge du vendeur. DPE : C et C
Consommation énergie primaire : 160
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Valeurs et Expert, 1 ère agence immobilière engagée des Hauts-de-France. Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment. Spécialiste de votre secteur, Estimation gratuite. Agence éthique, professionnelle et engagée, nous reversons devant le notaire une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales ( La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Enfance et partage, Fonds de dotation du CHU de Lille, HandiGab, etc…).

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Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041.

L’article LEERS -TB DEMEURE INDIVIDUELLE D’ARCHITECTE est apparu en premier sur VALEURS ET EXPERT.

Derrière une façade au charme intemporel se révèle une demeure de caractère unique, où l’architecture ancienne vous offre des volumes spectaculaires et une atmosphère résolument chaleureuse.
Dès le seuil franchi, les matériaux nobles, empreints d’Histoire, imposent leur présence : carrelage ancien Lillois, parquet en chevrons, cheminée d’époque, baie vitrée cintrée, vitraux, clé de voûte et perspectives élégantes.
Chaque espace reflète une harmonie parfaite entre lumière, volumes et raffinement.

Des espaces de réception remarquables :
Le rez-de-chaussée de 138m2 habitables, accueille plusieurs salons aux ambiances distinctes.
Pièce centrale de la demeure, le salon de réception de 48m2 séduit par son charme et son authenticité préservé, propice aux moments en famille comme aux grandes réceptions.

Des espaces pensés pour recevoir famille et convives :
Cette élégante demeure propose sept grandes chambres soigneusement agencées autour de larges espaces de distribution, permettant à chacun de bénéficier de son indépendance.

En extérieur :
Le jardin clos et arboré de 970 m² constitue un véritable plus au cœur de ce secteur résidentiel et très convoité.

Prestations complémentaires :

• Vaste cuisine entièrement équipée
• Deux espaces de repas dédiés aux moments de partage
• Buanderie
• Suite parentale
• Salle de jeux
• Cave de 36,5 m²
• Garage de 56 m²
• Parking privatif

DEMEURE PATRIMONIALE ET ART DE VIVRE FAMILIAL. UN BIEN D’EXCEPTION !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

L’article TB DEMEURE DE CARACTERE ET D’EXCEPTION est apparu en premier sur VALEURS ET EXPERT.

Dans l’un des secteurs les plus prisés de Mérignies, à proximité immédiate de l’étang de la Mousserie, l’agence “Valeurs et Expert” vous présente ce terrain à bâtir qui offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et nature.

Ce terrain vous garantit une intimité absolue, à l’abri de tout regard, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel et très convoité, proche de l’école maternelle et primaire de Mérignies, du collège de Pont à Marcq et du golf.

Son exposition plein sud permet d’imaginer une villa contemporaine baignée de lumière, parfaitement intégrée dans un écrin de verdure.

Atouts principaux : • Surface : 937 m² • Emprise au sol de 40 % • Terrain plat, borné et viabilisé • Libre de constructeur • Secteur calme et très recherché

Une opportunité rare pour un projet architectural sur mesure, dans un cadre arboré, aux portes de la métropole lilloise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

Valeurs et Expert, 1 ère agence immobilière engagée des Hauts-de-France. – Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment. – Spécialiste de votre secteur, – Estimation gratuite. Valeurs et Expert, une agence qui donne du sens à l’immobilier : Nous reversons, devant le notaire, une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales ( La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Enfance et partage, Fonds de dotation du CHU de Lille, Fondation Vaincre Alzheimer, HandiGab, etc…).

Confiez votre bien à des experts et vendez en toute confiance !

Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041.

Nous sommes à votre disposition pour convenir d’une visite au 03.74.69.85.38 ou en agence au 25 rue Jules Guesde 59175 TEMPLEMARS.

L’article TB TERRAIN VIABILISE ET CONSTRUCTIBLE 937M2 est apparu en premier sur VALEURS ET EXPERT.

• Un Séjour très lumineux d’environ 31 m² • Une cuisine ouverte équipée, • 2 chambres spacieuses de 11,63m² et de 14,60m², • Une salle d’eau, • Un WC séparé, • Un cellier. Vous profiterez également d’un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. En extérieur, vous pourrez bénéficier d’un espace vert commun et arboré. Pour plus de praticité et de confort, vous aurez un garage privatif et sécurisé.

LES + DE CE BIEN : • Résidence fermée et sécurisée • Ascenseur • Fibre optique • Garage privatif • Espaces verts dans la résidence • Proche commerces, transports et commodités.

BEL EMPLACEMENT A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES. IDEAL POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE OU POUR UN INVESTISSEMENT !

INFORMATIONS COPROPRIETE : • 10 lots • Charges : 166 € / mois

Surface CARREZ : 70.6 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 364 € et 1 846 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Valeurs et Expert, 1ère Agence immobilière engagée des Hauts-de-France :

– Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment,

– Sécurité juridique renforcée,

– Une prise en charge complète et personnalisée de votre bien,

– La garantie d’un dossier vérifié avant la vente,

– Estimation offerte.

Et parce que l’immobilier peut aussi avoir du sens :

Devant le notaire, nous reversons une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales .

“Confiez votre bien à des experts et vendez en toute confiance”.

Nous sommes à votre disposition pour convenir d’une visite au 03.74.69.85.38 ou en agence au 25 rue Jules Guesde, 59175 TEMPLEMARS.

Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041.

L’article TB T3 DE 70M2 HAB., BALCON ET GARAGE. est apparu en premier sur VALEURS ET EXPERT.

Une opportunité idéale pour s’installer en plein cœur de Lille ! Tout en profitant d’un emplacement de premier ordre, au pied de toutes les commodités.

Contactez dès maintenant l’agence Valeurs et Expert pour organiser une visite !

Caractéristiques de cette maison à vendre à Sebastopol Lille

• Surface habitable : 103 m²
• Hall d’entrée accueillant
• Salon-séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux
• Cuisine ouverte pratique et fonctionnelle
• 3 chambres spacieuses réparties sur deux étages
• Salle d’eau au premier étage
• Grande cave pour un espace de rangement supplémentaire
• Très grand garage privatif à proximité immédiate, avec un espace complémentaire à l’étage pour du stockage

Les atouts de cette maison à Lille Sebastopol

• Emplacement stratégique : à quelques pas du théâtre Sebastopol, des commerces, restaurants et écoles
• Quartier vivant, apprécié pour son patrimoine architectural et sa vie de quartier
• Toutes les commodités à pied : transports en commun (métro, bus, vélos en libre-service) pour un quotidien sans voiture
• Façade refaite récemment, skydome installé pour un gain de luminosité
• Parfait pour une famille ou un investissement locatif dans un secteur recherché
• Bien à personnaliser selon vos goûts : travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel

Pourquoi acheter cette maison à Lille Sebastopol ?

Acheter cette maison à Lille Sebastopol, c’est saisir une occasion rare de vivre au cœur de la ville. Vous profitez d’un emplacement privilégié à deux pas du théâtre Sebastopol. Mais aussi des commerces de proximité, des restaurants, des écoles et des transports en commun.

Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s’installer durablement à Lille. Ou pour un investisseur à la recherche d’un bien attractif dans un secteur à forte demande locative.

Le grand garage privatif est un atout majeur en centre-ville, tout comme la cave et le potentiel d’aménagement selon vos envies grâce aux travaux à prévoir.

Ce bien offre un excellent compromis entre vie urbaine animée et confort d’un chez-soi fonctionnel et lumineux. Une opportunité unique pour allier praticité, patrimoine et qualité de vie au quotidien, au cœur du quartier Sebastopol Lille.

Informations pratiques

Référence annonce : 1075

Prix du bien : 368 000 € HAI

Honoraires TTC à la charge du vendeur

DPE : D / GES : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Valeurs et Expert, 1 ère agence immobilière engagée des Hauts-de-France.

• Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment.
• Estimation gratuite.
• Agence éthique, professionnelle et engagée, nous reversons devant le notaire une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales ( La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Enfance et partage, Fonds de dotation du CHU de Lille, HandiGab, etc…).

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 Vous souhaitez visiter cette maison à vendre à Lille ?

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique !

L’article Maison à vendre Lille Sebastopol proche théâtre Sebastopol est apparu en premier sur VALEURS ET EXPERT.

 Possibilité d’acquérir un second terrain de 3 325 m² avec un corps de ferme de 110 m² à rénover (nous consulter).

Contactez dès aujourd’hui l’agence Valeurs et Expert pour visiter ce bien exceptionnel à Libercourt.

Caractéristiques de ce terrain constructible à Libercourt

• Terrain de 3 517 m², constructible, borné et viabilisé
  
• Entrepôt de 800 m² (20 x 40 m) divisé en 3 cellules
  
• Une cellule équipée d’une grande porte de garage (3 x 4 m)
  
• Bien situé dans un secteur calme et résidentiel
  
• CU accordé pour un projet de lotissement de 9 pavillons moyen à haut de gamme
  
• Possibilité de doubler la surface avec le terrain voisin de 3 325 m² et un corps de ferme (110 m² à rénover)
  

Les atouts de ce bien à Libercourt

• Grand entrepôt de 800 m² avec accès adapté
  
• Terrain borné et entièrement clôturé
  
• À 10 minutes à pied de la gare de Libercourt
  
• Secteur calme et bien orienté
  
• Opportunité idéale pour artisan, lotisseur ou promoteur
  

Pourquoi investir dans ce terrain à Libercourt ?

Ce terrain constructible à Libercourt, avec son entrepôt de 800 m², offre de multiples possibilités : implantation d’une activité artisanale ou commerciale, ou développement d’un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Le certificat d’urbanisme (CU) favorable permet l’étude immédiate d’un programme de lotissement.

Un bien rare sur le marché, parfaitement situé à proximité des transports, de la gare, de l’autoroute A1 et de toutes les commodités.

Informations pratiques

Référence annonce : 1076-59ML
Prix du bien : 172 000 € HAI

Honoraires TTC à la charge du vendeur

Les informations sur les risques sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr

Valeurs et Expert, 1 ère agence immobilière solidaire des Hauts-de-France.

• Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment.
• Estimation gratuite.
• Agence éthique, professionnelle et engagée, nous reversons devant le notaire une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales
• ( La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Enfance et partage, Fonds de dotation du CHU de Lille, HandiGab, etc…).

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 Vous souhaitez visiter cet appartement à vendre à Libercourt ?

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Possibilité d’acquérir un terrain attenant de 3 517 m² pour un total de 6 842 m². (Nous consulter pour plus d’informations)

Contactez dès aujourd’hui l’agence Valeurs et Expert pour découvrir ce bien au potentiel unique !

Caractéristiques de ce corps de ferme à Libercourt

• Surface habitable : 110 m²
  
• Terrain : 3 325 m², constructible, avec 27 m de façade sur rue
  
• Maison individuelle à fort potentiel, travaux importants à prévoir
  
• Implantation idéale sur la parcelle, en retrait de la rue, avec grande allée privative menant aux dépendances et aux stationnements
  
• Salon-séjour lumineux
  
• Cuisine donnant sur une terrasse intimiste
  
• Salle de bains au rez-de-chaussée
  
• 3 chambres à l’étage
  
• Grand hangar de 85 m²
  
• Deux dépendances : 25 m² et 40 m²
  
• Nombreuses places de stationnement sur la parcelle
  

Les atouts de ce bien à Libercourt

• Maison individuelle avec terrain bien exposé
  
• Emplacement rare et recherché
  
• À seulement 10 minutes à pied de la gare de Libercourt
  
• Environnement calme et résidentiel
  
• Proximité des transports, écoles, commerces et accès rapide à l’autoroute A1
  
• Parcelle entièrement clôturée, idéale pour un projet personnel ou professionnel
  

Pourquoi acheter ce corps de ferme à Libercourt ?

Ce corps de ferme à vendre à Libercourt est une véritable opportunité pour un artisan, un lotisseur ou un particulier souhaitant entreprendre un projet de rénovation ou de construction. Son terrain constructible à Libercourt, son emplacement stratégique et son accessibilité en font un bien rare sur le secteur.

Un CU opérationnel a été accordé pour la création d’un lotissement de 9 pavillons (gamme moyenne à haut de gamme), offrant ainsi un fort potentiel de développement pour les professionnels de l’immobilier.

Informations pratiques

Référence annonce : 1074-59ML
Prix du bien : 249 000 € HAI
Honoraires TTC à la charge du vendeur

DPE : G / GES : G

Les informations sur les risques sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr

Valeurs et Expert, 1 ère agence immobilière solidaire des Hauts-de-France.

• Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment.
• Estimation gratuite.
• Agence éthique, professionnelle et engagée, nous reversons devant le notaire une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales
• ( La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Enfance et partage, Fonds de dotation du CHU de Lille, HandiGab, etc…).

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