• Un Séjour très lumineux d’environ 31 m² • Une cuisine ouverte équipée, • 2 chambres spacieuses de 11,63m² et de 14,60m², • Une salle d’eau, • Un WC séparé, • Un cellier. Vous profiterez également d’un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. En extérieur, vous pourrez bénéficier d’un espace vert commun et arboré. Pour plus de praticité et de confort, vous aurez un garage privatif et sécurisé.

LES + DE CE BIEN : • Résidence fermée et sécurisée • Ascenseur • Fibre optique • Garage privatif • Espaces verts dans la résidence • Proche commerces, transports et commodités.

BEL EMPLACEMENT A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES. IDEAL POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE OU POUR UN INVESTISSEMENT !

INFORMATIONS COPROPRIETE : • 10 lots • Charges : 166 € / mois

Surface CARREZ : 70.6 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 364 € et 1 846 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Valeurs et Expert, 1ère Agence immobilière engagée des Hauts-de-France :

– Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment,

– Sécurité juridique renforcée,

– Une prise en charge complète et personnalisée de votre bien,

– La garantie d’un dossier vérifié avant la vente,

– Estimation offerte.

Et parce que l’immobilier peut aussi avoir du sens :

Devant le notaire, nous reversons une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales .

“Confiez votre bien à des experts et vendez en toute confiance”.

Nous sommes à votre disposition pour convenir d’une visite au 03.74.69.85.38 ou en agence au 25 rue Jules Guesde, 59175 TEMPLEMARS.

Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041.

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Cet élégant appartement T3 à Lille-Hellemmes situé dans le quartier rénové de la Ferme Castel réunit confort, modernité et calme, tout en restant proche des commodités.

Au sein d’une résidence sécurisée de 2019, ce rez-de-jardin offre une vraie qualité de vie : grande pièce de vie traversante, cuisine américaine équipée avec îlot central, deux terrasses privatives et accès direct au jardin clôturé et arboré.

Caractéristiques de cet appartement T3 à Lille-Hellemmes

• Surface habitable : 66,49 m² (Loi Carrez)
• Hall d’entrée
• Grande pièce de vie traversante très lumineuse
• Cuisine américaine équipée avec îlot central
• 2 chambres confortables
• Salle de bains moderne avec espace buanderie
• WC indépendant
• Deux terrasses privatives donnant sur un jardin clos et arboré
• Place de parking sécurisée en sous-sol

Les atouts de cette appartement à Lille-Hellemmes

• Construction récente (2019)
• Grande luminosité grâce aux baies vitrées traversantes
• Deux terrasses privatives idéales pour profiter des beaux jours
• Cuisine américaine équipée parfaite pour recevoir
• Menuiseries en PVC, rangements intégrés, confort thermique
• Quartier calme, recherché et bien desservi par les transports en commun
• Proche commerces, écoles et grands axes routiers

Pourquoi cet appartement à Lille-Hellemmes se démarque

• Résidence quasi neuve aux normes récentes, excellent confort thermique
• Plan fonctionnel, nombreux rangements, prestations soignées
• Extérieurs rares pour un appartement Lille
• Emplacement demandé, environnement vert et calme, esprit résidentiel
• Bien prêt à habiter : posez vos meubles et profitez

Vivre dans un appartement à Lille-Hellemmes — Ferme Castel

Choisir un appartement à Lille-Hellemmes dans ce secteur, c’est profiter d’un quartier paisible en plein renouveau. Les commerces de proximité, écoles et transports sont aisément accessibles.

Cet appartement T3 à Lille-Hellemmes séduira autant un primo-accédant qu’un investisseur à la recherche d’un bien récent, facile à louer et à entretenir. Les deux terrasses créent un prolongement naturel de la pièce de vie et offrent un véritable atout différenciant sur le marché lillois.

Informations pratiques

Référence annonce : 1082
Prix : 239 500 € HAI
Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Surface Carrez : 66,49 m² (surface habitable 66 m²)
Copropriété : 98 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2 320 € — Aucune procédure en cours

Date DPE : 05/10/2019
DPE : B / GES : C
Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valeurs et Expert, 1 ère agence immobilière solidaire des Hauts-de-France.

• Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment.
• Estimation gratuite.
• Agence éthique, professionnelle et engagée, nous reversons devant le notaire une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales (La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Enfance et Partage, Fonds de dotation du CHU de Lille, HandiGab, etc…).

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Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041.

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Caractéristiques de cet appartement à vendre à Templemars

• Surface habitable : 69 m²
• Balcons : 2 grands balcons (13m²) avec vues dégagées et exposés de manière optimale
• Salon-séjour lumineux avec accès à un premier balcon offrant une vue arborée
• Cuisine américaine (US) équipée avec des matériaux de qualité
• Deux chambres spacieuses avec rangements, chacune ayant un accès sur le second balcon
• Salle de bains moderne avec espace buanderie
• WC indépendant
• Deux places de parking privatives dans la résidence

Les avantages de cet appartement à Templemars

• Espaces de vie lumineux et bien agencés, offrant un confort optimal
• Cuisine américaine entièrement équipée avec des matériaux modernes et de qualité
• Deux grands balcons bien exposés pour profiter de l’extérieur
• Deux places de parking privatives, un atout précieux dans ce secteur recherché
• Chauffage et eau chaude sanitaires individuels, permettant un meilleur contrôle de votre consommation
• Emplacement idéal, à proximité des transports (bus, gare), des commerces et des écoles

Pourquoi acheter cet appartement à Templemars ?

• Emplacement privilégié, à quelques minutes de Lille, avec un accès facile aux grands axes routiers
• Appartement en parfait état, sans travaux à prévoir
• Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif
• Résidence récente et sécurisée, offrant une tranquillité maximale
• Proximité des transports publics, des écoles et des commerces locaux

 Informations pratiques

 Référence annonce : 1069
 Prix du bien : 249 500 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Charges annuelles prévisionnelles : 1 620 €
DPE : B / GES : B
(Consommation énergie primaire : 83,8 kWh/m²/an)

Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Valeurs et Expert, 1 ère agence immobilière solidaire des Hauts-de-France.

• Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment.
• Estimation gratuite.
• Agence éthique, professionnelle et engagée, nous reversons devant le notaire une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales
• ( La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Enfance et partage, Fonds de dotation du CHU de Lille, HandiGab, etc…).

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L’article Appartement à vendre à Templemars : 3 pièces avec 2 balcons est apparu en premier sur VALEURS ET EXPERT.

Découvrez ce charmant appartement T3 de 44 m², à la décoration soignée et en parfait état, situé dans une petite résidence calme, à deux pas de la plage et des commerces.

Il se compose de :

• Un séjour lumineux avec balcon vue mer
• Deux belles chambres
• Une salle d’eau
• WC séparés
• Un cellier indépendant
• Deux places de parking privatives

Emplacement de premier ordre : idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Référence du bien : 1067

Prix de vente : 236 250 € HAI
(Honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D et A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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– Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment.
– Estimation gratuite.
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Prix : 230 000 € HAI

Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Vous recherchez un appartement à vendre à Templemars ? L’agence Valeurs et Expert a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement moderne en parfait état. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Situé dans une résidence récente et sécurisée, ce très bel appartement 3 pièces de 69 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif rentable. Vous serez séduit par son grand balcon bien exposé, sa cuisine US moderne, et sa place de parking privative.

Caractéristiques détaillées de l’appartement

• Surface habitable : 62,5 m² (69 m² surface totale avec balcon)
• Un hall d’entrée qui donne sur un séjour spacieux et lumineux avec accès direct sur un balcon orienté sud. Il offre une vue dégagée sur un cadre verdoyant
• Cuisine US équipée avec îlot central, idéale pour des repas conviviaux
• Deux chambres avec rangement, chacune bénéficiant d’un accès direct au balcon, parfait pour profiter de la lumière naturelle
• Salle de bains élégante avec double vasque et baignoire, alliant confort et fonctionnalité
• WC séparé pour plus de commodité
• Chauffage et eau chaude sanitaire individuels, consommation énergétique optimisée pour un meilleur contrôle des dépenses
• Place de parking privative en sous-sol, garantissant sécurité et praticité au quotidien

Les avantages de la résidence

• Résidence récente et sécurisée, avec portail principal sécurisé avec digicode ainsi qu’un second pour accéder au bâtiment
• Présence d’un ascenseur et d’un local à vélos, idéal pour les amateurs de mobilité douce
• Cadre de vie calme avec espaces verts, parfait pour un environnement paisible et familial
• À proximité immédiate des transports (bus, gare) et des commodités (écoles, commerces, supermarchés, pharmacies)
• Accès rapide aux grands axes routiers, idéal pour les trajets quotidiens vers Lille et les villes environnantes
• Faibles charges de copropriété et bonne gestion des espaces communs

Pourquoi investir dans cet appartement à vendre à Templemars ?

• Emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de Lille, idéal pour les actifs travaillant dans la métropole lilloise
• Idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif rentable, forte demande locative dans le secteur
• Résidence récente, sécurisée et bien entretenue, assurant un cadre de vie serein
• Aucun travaux à prévoir, état impeccable, permettant une installation immédiate
• Proche des services essentiels : écoles, commerces, restaurants, transports en commun
• Quartier en plein essor avec une belle qualité de vie, un excellent compromis entre ville et nature

Informations pratiques

Référence annonce : 1065
Prix du bien : 240 000 € HAI Honoraires TTC à la charge du vendeur.
Charges annuelles prévisionnelles : 1 228 €
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : B et C (Consommation énergie primaire : 83.8 et consommation énergie finale : Non communiqué)
Aucune procédure en cours dans la copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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• Estimation gratuite.
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  ( La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Enfance et partage, Fonds de dotation du CHU de Lille, HandiGab, etc…).

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Au sein d’une résidence calme et sécurisée, l’appartement en parfait état se compose comme suit :
– Un vaste hall d’entrée avec dressing,
– Un salon-séjour de 31 m2 exposé Sud,
– Une cuisine moderne équipée avec un espace repas,
– Deux belles chambres,
– Une grande salle de bain,
– Un WC indépendant.

Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking privative viennent parfaire ce bien.

LES + :
– Résidence bénéficiant d’un grand parc arboré.
– De nombreuses places de parking.
– Menuiseries en double vitrage PVC.
– Cuisine moderne récente.
– Exposition Sud et vue arborée.

EN PARFAIT ETAT ! A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES ! (Commerces, école primaire, lycée).

A PROPOS DE LA COPROPRIETE :
Pas de procédure en cours.

DPE : D et D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023
Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Référence annonce : 1060.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Référence annonce : 1063.

Dépôt de garantie : 998€
Loyer mensuel Hors charges : 499€
Charges mensuelles : 100€ (Eau, Gaz, Électricité, Taxe d’ordures ménagères)
Honoraires Valeurs et Expert à la charge du locataire : 247€ dont 57€ État des lieux
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 478€ et 646€ (Prix moyen des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris))

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– Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment.
Agence éthique, professionnelle et engagée, nous reversons devant le notaire une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales (La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Les Restos du cœur, Enfance et partage, HandiGab, etc…).

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