Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, – Un hall d’entrée, – Un salon / séjour très lumineux, – Une vaste cuisine équipée, – Un cellier, – Un espace buanderie avec un accès direct au jardin. À l’étage : – Trois belles chambres avec des rangements, – Une salle d’eau moderne.

CHARMANTE MAISON MODERNE EN PARFAIT ETAT, COUP DE COEUR !

LES + DE CE BIEN : – Emplacement de 1er ordre à proximité immédiate des commerces, – En parfait état, – Garage 1 voiture avec accès direct au jardin, – Jardin bien exposé et sans vis à vis, – Place de stationnement privatif complémentaire.

REFERENCE : 1096 DPE : D et D Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 050 € par an.

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Derrière une façade au charme intemporel se révèle une demeure de caractère unique, où l’architecture ancienne vous offre des volumes spectaculaires et une atmosphère résolument chaleureuse.
Dès le seuil franchi, les matériaux nobles, empreints d’Histoire, imposent leur présence : carrelage ancien Lillois, parquet en chevrons, cheminée d’époque, baie vitrée cintrée, vitraux, clé de voûte et perspectives élégantes.
Chaque espace reflète une harmonie parfaite entre lumière, volumes et raffinement.

Des espaces de réception remarquables :
Le rez-de-chaussée de 138m2 habitables, accueille plusieurs salons aux ambiances distinctes.
Pièce centrale de la demeure, le salon de réception de 48m2 séduit par son charme et son authenticité préservé, propice aux moments en famille comme aux grandes réceptions.

Des espaces pensés pour recevoir famille et convives :
Cette élégante demeure propose sept grandes chambres soigneusement agencées autour de larges espaces de distribution, permettant à chacun de bénéficier de son indépendance.

En extérieur :
Le jardin clos et arboré de 970 m² constitue un véritable plus au cœur de ce secteur résidentiel et très convoité.

Prestations complémentaires :

• Vaste cuisine entièrement équipée
• Deux espaces de repas dédiés aux moments de partage
• Buanderie
• Suite parentale
• Salle de jeux
• Cave de 36,5 m²
• Garage de 56 m²
• Parking privatif

DEMEURE PATRIMONIALE ET ART DE VIVRE FAMILIAL. UN BIEN D’EXCEPTION !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

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Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le bien se compose comme suit : – 3 belles chambres, – Des combles aménageables offrant la possibilité d’une 4ème grande chambre, – Une salle d’eau, – Une seconde salle de bains pour plus de confort au quotidien, – Un WC indépendant. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un double garage, d’une buanderie et d’un cellier, apportant un véritable confort pratique.

En extérieur, une agréable terrasse et un jardin d’environ 315 m² vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre convivial et sans vis à vis. Une belle opportunité à saisir pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur convoité.

Valeurs & Expert, 1ère Agence immobilière engagée des Hauts-de-France : – Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment, – Un accompagnement complet et professionnel de A à Z, – Votre dossier technique et juridique pour une vente sécurisée, – Estimation offerte. Et parce que l’immobilier peut aussi avoir du sens : À chaque vente, une partie de nos honoraires est reversée, devant notaire, à des associations humanitaires locales.

Confiez votre bien à des experts, vendez sereinement !

Nous sommes à votre disposition pour convenir d’une visite au 03.74.69.85.38 ou en agence au 25 rue Jules Guesde, 59175 TEMPLEMARS.

Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041.

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• Un Séjour très lumineux d’environ 31 m² • Une cuisine ouverte équipée, • 2 chambres spacieuses de 11,63m² et de 14,60m², • Une salle d’eau, • Un WC séparé, • Un cellier. Vous profiterez également d’un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. En extérieur, vous pourrez bénéficier d’un espace vert commun et arboré. Pour plus de praticité et de confort, vous aurez un garage privatif et sécurisé.

LES + DE CE BIEN : • Résidence fermée et sécurisée • Ascenseur • Fibre optique • Garage privatif • Espaces verts dans la résidence • Proche commerces, transports et commodités.

BEL EMPLACEMENT A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES. IDEAL POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE OU POUR UN INVESTISSEMENT !

INFORMATIONS COPROPRIETE : • 10 lots • Charges : 166 € / mois

Surface CARREZ : 70.6 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 364 € et 1 846 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Valeurs et Expert, 1ère Agence immobilière engagée des Hauts-de-France :

– Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment,

– Sécurité juridique renforcée,

– Une prise en charge complète et personnalisée de votre bien,

– La garantie d’un dossier vérifié avant la vente,

– Estimation offerte.

Et parce que l’immobilier peut aussi avoir du sens :

Devant le notaire, nous reversons une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales .

“Confiez votre bien à des experts et vendez en toute confiance”.

Nous sommes à votre disposition pour convenir d’une visite au 03.74.69.85.38 ou en agence au 25 rue Jules Guesde, 59175 TEMPLEMARS.

Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041.

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Ne manquez pas cette belle maison familiale de 5 pièces proche du parc des Périseaux ! Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour la vie de famille. Située dans un quartier résidentiel, elle se distingue par son confort, ses prestations de qualité et son jardin sans vis-à-vis.

Contactez dès aujourd’hui l’agence Valeurs et Expert pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !

Caractéristiques principales de cette maison 4 chambres à Templemars

• Surface habitable : 128 m²
• Grand salon-séjour lumineux de 59 m² avec séjour traversant
• Cuisine américaine équipée avec espace bar
• 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée pour plus de confort et d’accessibilité
• Grande salle de bains à l’étage
• Buanderie et cellier fonctionnels
• Véranda en aluminium avec garantie décennale, ouverte sur le jardin
• Garage attenant et 2 places de parking privatives
• Terrain clos avec jardin sans vis-à-vis

Les atouts de cette maison familiale à Templemars

• De beaux volumes intérieurs, parfaits pour accueillir une famille
• Maison moderne, bien entretenue et fonctionnelle
• Possibilité d’aménager une seconde salle d’eau au rez-de-chaussée
• Combles spacieux offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
• Jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en extérieur
• Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers
• Environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes de Lille

Pourquoi acheter cette maison 4 chambres à Templemars

Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier de Templemars.

Grâce à ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ses grands espaces de vie lumineux et son jardin sans vis-à-vis, elle répondra parfaitement aux attentes d’une famille en quête d’un cadre de vie confortable, pratique et serein.

Son agencement moderne, son potentiel d’évolution et sa localisation stratégique à proximité des commodités font de ce bien un investissement immobilier durable et attractif.

Pourquoi choisir cette maison plutôt qu’une autre ?

• Fonctionnalité : une vraie maison 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, pratique et évolutive.
• Volumes : un séjour de 59 m² et une véranda ouverte sur le jardin, pour des espaces à vivre confortables.
• Extérieur : un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente et aux repas d’été.
• Localisation : un secteur calme, recherché, proche de Lille et des grands axes.
• Potentiel : possibilité de créer une seconde salle d’eau, d’aménager les combles, d’optimiser les rangements.

Des atouts techniques et pratiques au rendez-vous

Cette maison a été entretenue avec soin : buanderie et cellier facilitent l’organisation. Le garage attenant sécurise véhicules et stockage, tandis que les deux places de parking privatives complètent l’ensemble. Le séjour traversant assure une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse.

Les combles offrent par ailleurs un potentiel d’évolution intéressant, un vrai plus pour qui souhaite faire évoluer le bien sans déménager.

Côté performance, le DPE classé D (consommation d’énergie primaire : 206 kWh/m²/an) reflète une maison économe pour son segment. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (entre 2 320 € et 3 190 €, abonnements compris – années de référence 2021 à 2023) permet d’anticiper sereinement le budget. Les informations relatives aux risques sont consultables sur Géorisques afin de garantir une transparence totale dans votre projet.

Informations pratiques

Référence annonce : 1083
Prix : 340 000 € HAI
Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Surface : 128 m²

DPE : D / GES : D
Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiquée

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € (abonnements compris – années 2021, 2022 et 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Valeurs et Expert, 1 ère agence immobilière solidaire des Hauts-de-France.

• Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment.
• Estimation gratuite.
• Agence éthique, professionnelle et engagée, nous reversons devant le notaire une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales (La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Enfance et Partage, Fonds de dotation du CHU de Lille, HandiGab, etc…).

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Cette maison à vendre à Templemars séduira aussi bien les familles que les jeunes couples à la recherche d’un premier achat. Elle combine luminosité, volumes généreux et prestations de qualité, avec un grand jardin sans vis-à-vis et un garage attenant.

Caractéristiques de cette maison à vendre à Templemars

• Surface habitable : 97 m²
• Maison moderne et fonctionnelle
• Vaste hall d’entrée
• Salon-séjour lumineux avec cheminée de caractère
• Cuisine américaine équipée avec espace bar
• Véranda baignée de lumière, idéale pour les repas en toute saison
• 3 chambres confortables avec dressing à l’étage
• Grande salle de bain avec baignoire, douche et vasque
• Cave + buanderie + garage de 16 m² avec accès direct au jardin

Les avantages de cette maison à Templemars

• Jardin clos sans vis-à-vis, parfaitement exposé de 271 m²
• Terrasse idéale pour recevoir famille et amis
• Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques centralisés
• Programmateur domotique SOMFY
• Système d’alarme pour plus de sécurité
• Combles isolés, économies d’énergie garanties
• Quartier calme et verdoyant à proximité des Périseaux
• Commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes

Pourquoi acheter cette maison à Templemars ?

Acheter cette maison à Templemars, c’est choisir une qualité de vie idéale aux portes de Lille. Vous profitez d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités et axes rapides.

Son agencement moderne, sa luminosité naturelle et son grand jardin en font un bien rare sur le marché immobilier de Templemars. Une belle opportunité pour toute famille souhaitant s’installer dans un secteur recherché du Sud de Lille.

Localisation et cadre de vie

Vivre à Templemars, c’est profiter d’un cadre village recherché aux portes de Lille. Cette maison à Templemars bénéficie d’une situation idéale. Elle se trouve dans un quartier résidentiel calme, proximité immédiate des Périseaux pour vos balades, commerces, écoles et services accessibles à pied. Les transports en commun facilitent vos déplacements quotidiens et les grands axes rejoignent rapidement Lille, Seclin et l’aéroport.

Le jardin sans vis-à-vis prolonge la pièce de vie pour des moments conviviaux toute l’année. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison moderne 3 chambres conviendra aux familles comme aux primo-accédants en quête d’un bien clé en main.

Informations pratiques

Référence annonce : 1081
Prix : 289 000 € HAI
Honoraires TTC à la charge du vendeur.

DPE : D / GES : D
Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valeurs et Expert, 1 ère agence immobilière solidaire des Hauts-de-France.

• Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment.
• Estimation gratuite.
• Agence éthique, professionnelle et engagée, nous reversons devant le notaire une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales (La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Enfance et Partage, Fonds de dotation du CHU de Lille, HandiGab, etc…).

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Caractéristiques de cet appartement à vendre à Templemars

• Surface habitable : 69 m²
• Balcons : 2 grands balcons (13m²) avec vues dégagées et exposés de manière optimale
• Salon-séjour lumineux avec accès à un premier balcon offrant une vue arborée
• Cuisine américaine (US) équipée avec des matériaux de qualité
• Deux chambres spacieuses avec rangements, chacune ayant un accès sur le second balcon
• Salle de bains moderne avec espace buanderie
• WC indépendant
• Deux places de parking privatives dans la résidence

Les avantages de cet appartement à Templemars

• Espaces de vie lumineux et bien agencés, offrant un confort optimal
• Cuisine américaine entièrement équipée avec des matériaux modernes et de qualité
• Deux grands balcons bien exposés pour profiter de l’extérieur
• Deux places de parking privatives, un atout précieux dans ce secteur recherché
• Chauffage et eau chaude sanitaires individuels, permettant un meilleur contrôle de votre consommation
• Emplacement idéal, à proximité des transports (bus, gare), des commerces et des écoles

Pourquoi acheter cet appartement à Templemars ?

• Emplacement privilégié, à quelques minutes de Lille, avec un accès facile aux grands axes routiers
• Appartement en parfait état, sans travaux à prévoir
• Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif
• Résidence récente et sécurisée, offrant une tranquillité maximale
• Proximité des transports publics, des écoles et des commerces locaux

 Informations pratiques

 Référence annonce : 1069
 Prix du bien : 249 500 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Charges annuelles prévisionnelles : 1 620 €
DPE : B / GES : B
(Consommation énergie primaire : 83,8 kWh/m²/an)

Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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• Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment.
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• ( La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Enfance et partage, Fonds de dotation du CHU de Lille, HandiGab, etc…).

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Caractéristiques de cette maison à vendre à Templemars

• Surface habitable : 137 m² (156 m² de surface totale)
• Terrain : 800 m² avec jardin clos et arboré, parfait pour les moments en extérieur
• Salon-séjour lumineux avec un grand espace en L
• Cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec un coin repas
• 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée pour plus de confort et d’accessibilité
• Bureau idéal pour travailler à domicile ou pour aménager un espace personnel
• Salle de bains spacieuse avec baignoire, lavabo et rangements
• WC séparé pour plus de praticité au quotidien
• Grand espace à l’étage : salle de jeux, bureau, ou salon TV
• Double garage avec accès direct à la maison
• Plusieurs places de parking privatives pour vos invités

Les avantages de cette maison individuelle à Templemars

• Jardin spacieux de 800m² et terrasse exposé sud/ouest, idéal pour profiter des beaux jours
• Panneaux photovoltaïques installés, vous permettant de réaliser des économies d’énergie significatives
• Domaine sécurisé offrant un cadre de vie serein et une tranquillité optimale
• Accessibilité parfaite : à proximité immédiate des transports publics, des écoles, et des commerces locaux
• Quartier calme et résidentiel, à quelques minutes de Lille et des grands axes routiers

Pourquoi acheter cette maison à Templemars ?

• Emplacement stratégique à seulement 15 minutes de Lille, avec un accès facile aux grands axes routiers
• Maison en semi-plain-pied idéale pour les familles recherchant un cadre de vie pratique et confortable
• Cadre verdoyant et paisible, tout en étant proche de toutes les commodités
• Investissement immobilier solide avec une forte demande locative dans ce secteur en plein essor

Informations pratiques

Référence annonce : 1068
Prix du bien : 399 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D / GES : B
Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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• Estimation gratuite.
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Prix : 230 000 € HAI

Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Vous recherchez un appartement à vendre à Templemars ? L’agence Valeurs et Expert a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement moderne en parfait état. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Situé dans une résidence récente et sécurisée, ce très bel appartement 3 pièces de 69 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif rentable. Vous serez séduit par son grand balcon bien exposé, sa cuisine US moderne, et sa place de parking privative.

Caractéristiques détaillées de l’appartement

• Surface habitable : 62,5 m² (69 m² surface totale avec balcon)
• Un hall d’entrée qui donne sur un séjour spacieux et lumineux avec accès direct sur un balcon orienté sud. Il offre une vue dégagée sur un cadre verdoyant
• Cuisine US équipée avec îlot central, idéale pour des repas conviviaux
• Deux chambres avec rangement, chacune bénéficiant d’un accès direct au balcon, parfait pour profiter de la lumière naturelle
• Salle de bains élégante avec double vasque et baignoire, alliant confort et fonctionnalité
• WC séparé pour plus de commodité
• Chauffage et eau chaude sanitaire individuels, consommation énergétique optimisée pour un meilleur contrôle des dépenses
• Place de parking privative en sous-sol, garantissant sécurité et praticité au quotidien

Les avantages de la résidence

• Résidence récente et sécurisée, avec portail principal sécurisé avec digicode ainsi qu’un second pour accéder au bâtiment
• Présence d’un ascenseur et d’un local à vélos, idéal pour les amateurs de mobilité douce
• Cadre de vie calme avec espaces verts, parfait pour un environnement paisible et familial
• À proximité immédiate des transports (bus, gare) et des commodités (écoles, commerces, supermarchés, pharmacies)
• Accès rapide aux grands axes routiers, idéal pour les trajets quotidiens vers Lille et les villes environnantes
• Faibles charges de copropriété et bonne gestion des espaces communs

Pourquoi investir dans cet appartement à vendre à Templemars ?

• Emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de Lille, idéal pour les actifs travaillant dans la métropole lilloise
• Idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif rentable, forte demande locative dans le secteur
• Résidence récente, sécurisée et bien entretenue, assurant un cadre de vie serein
• Aucun travaux à prévoir, état impeccable, permettant une installation immédiate
• Proche des services essentiels : écoles, commerces, restaurants, transports en commun
• Quartier en plein essor avec une belle qualité de vie, un excellent compromis entre ville et nature

Informations pratiques

Référence annonce : 1065
Prix du bien : 240 000 € HAI Honoraires TTC à la charge du vendeur.
Charges annuelles prévisionnelles : 1 228 €
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : B et C (Consommation énergie primaire : 83.8 et consommation énergie finale : Non communiqué)
Aucune procédure en cours dans la copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Valeurs et Expert, 1 ère agence immobilière solidaire des Hauts-de-France.

• Plus de 25 ans d’expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment.
• Estimation gratuite.
• Agence éthique, professionnelle et engagée, nous reversons devant le notaire une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales
  ( La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Enfance et partage, Fonds de dotation du CHU de Lille, HandiGab, etc…).

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Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041.

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